В СООТВЕТСТВИИ С П. 15 СТ. 396 НК РФ В ОТНОШЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРИОБРЕТЕННЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ НА
УСЛОВИЯХ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ НА НИХ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, УПЛАТА ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА
НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКАМИ-ОРГАНИЗАЦИЯМИ ПРОИЗВОДИТСЯ С
ПРИМЕНЕНИЕМ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ
УКАЗАННАЯ РЕДАКЦИЯ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ ВСТУПИЛА В СИЛУ С 01.01.2010 (ФЕДЕРАЛЬНЫЙ
ЗАКОН ОТ 28.11.2009 N 283-ФЗ)
В СОБСТВЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ИМЕЕТСЯ ДВА ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКА, ПРИОБРЕТЕННЫХ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ НОВЫХ
ПРАВИЛ. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА УКАЗАННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ С ЦЕЛЕВЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА БЫЛО ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В 2008 Г
РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ ЛИ НА УКАЗАННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ТРЕБОВАНИЯ О ПРИМЕНЕНИИ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ,
ПРЕДУСМОТРЕННЫХ П. 15 СТ. 396 НК РФ, ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА С 1 ЯНВАРЯ 2010 Г.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
21 апреля 2011 г.
N 03-05-05-02/23
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу о применении повышающих коэффициентов при исчислении
земельного налога и сообщает следующее.
До 1 января 2010 г. п. 15 ст. 396 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) было предусмотрено, что в отношении
земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность
физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них
жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного
строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по
налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего
срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на
данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на
построенный объект недвижимости.
В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в
собственность физическими и юридическими лицами на условиях
осуществления на них жилищного строительства, за исключением
индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога
(суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом
коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок
строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на
построенный объект недвижимости.
Таким образом, в отношении земельных участков, которые были
приобретены (предоставлены) юридическими и физическими лицами, для
земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) не применялись
повышающие коэффициенты.
Федеральным законом от 28.11.2009 N 283-ФЗ "О внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации" было внесено
изменение в п. 15 ст. 396 Кодекса, указывающее на то, что в отношении
земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность
для индивидуального жилищного строительства организациями или
физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями,
исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по
налогу) осуществляется с применением повышающих коэффициентов.
Данное изменение вступило в силу с 1 января 2010 г.
В связи с этим отмечаем, что в отношении земельных участков,
приобретенных (предоставленных) в собственность для индивидуального
жилищного строительства организациями или физическими лицами,
являющимися индивидуальными предпринимателями, применение повышающих
коэффициентов, предусмотренных п. 15 ст. 396 Кодекса, должно
осуществляться в том случае, если такие земельные участки приобретены
(предоставлены) и права собственности на них зарегистрированы после 1
января 2010 г.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21 апреля 2011 г.
N 03-05-05-02/23 |