О РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ ФЕДЕРАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ В Г.МОСКВЕ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ГОСКОМИМУЩЕСТВО РФ
10 июня 1994 г.
N 1456-р
(Д)
В целях упорядочения процесса управления федеральной
собственностью на территории города Москвы и на основании
постановления Правительства Российской Федерации от 10 февраля 1994 г.
N 96 "О делегировании полномочий Правительства Российской Федерации по
управлению и распоряжению федеральной собственностью":
1. Утвердить Форму расчета арендной платы за пользование нежилыми
помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными на территории
г.Москвы и находящимися в федеральной собственности, в соответствии с
Приложением 1.
2. Установить, что расчет арендной платы за пользование
помещениями в зданиях (сооружениях), расположенных на территории
г.Москвы и находящихся в федеральной собственности, производится в
соответствии с указанной Формой.
3. Признать утратившим силу распоряжение Госкомимущества России
от 18 марта 1994 г. N 538-р.
Председатель Государственного
комитета Российской Федерации
по управлению государственным
имуществом А.Б.Чубайс
Приложение 1
к распоряжению Госкомимущества
России от 10 июня 1994 г. N 1456-р
ФОРМА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ), РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ
Г.МОСКВЫ И НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
Размер стоимости строительства 1 кв. м (Сс) на дату произведения
расчета _________________________________ руб.
Площадь строения помещения (S) ________________ кв. м., в т.ч.:
подвалы __________________ кв. м.
полуподвалы ______________ кв. м.
наземная часть ___________ кв. м.
чердак (мансарда) ________ кв. м.
1. Коэффициент износа:
Киз = _____________________ (100% - % износа)
2. Коэффициент качества строительного материала:
Км = ______________________ кирпич - 1.5;
дерево-кирпич - 0,8;
дерево - 0,6;
ж/б и прочие - 1.0;
3. Коэффициент типа строения:
Кт = ______________________ производственное или складское:
отапливаемое - 0.5;
неотапливаемое - 0.3;
прочее - 1.0;
4. Коэффициент территориально-экономической оценочной зоны:
Кз = ______________________ устанавливается в соответствии
с Приложением 1;
5. Коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = _____________________ К5.1+К5.2+К5.3+К5.4+К5.5+К5.6
К5.1 = ____________________ отдельно стоящее строение - 0.54;
встроенно-пристроечная часть - 0.49
чердак (мансарда) - 0.26;
полуподвал - 0.22;
подвал - 0.19;
Для предприятий торговли, общественного питания и бытового
обслуживания К5.1 = 0.32 независимо от расположения помещения.
Степень технического обустройства:
К5.2 = ____________________ при наличии водопровода,
канализации, гор. воды,
ц/отопления - 0.27;
при наличии водопровода,
канализации и ц/отопления - 0.16;
при наличии водопровода и
канализации - 0.1;
Возможность использования прилегающей территории:
К5.3 = ____________________ огороженная прилегающая
территории - 0.27;
неогорож. прилегающая
территория - 0.16;
отсутствие возможности
использовать возможности
использовать прилегающую
территорию - 0.1;
Высота потолков в помещении:
К5.4 = ____________________ при высоте потолков:
свыше 3 м - 0.07;
от 2.6 до 3.0 м - 0.04;
менее 2.6 м - 0.02;
Удобство коммерческого использования:
К5.5 = ____________________ при расположении здания в
радиусе 200 м от ст. метро - 0.54;
при расположении здания далее
200 м от станции метро - 0.0;
Выход на общегородские магистрали:
К5.6 = ____________________ выход на общегородские
магистрали, указанные в
Приложении 2 (при К5.5 = 0.0) -
0.45;
выход на прочие магистрали
(а также при К5.5 = 0.54) - 0.19;
6. Коэффициент санитарно-технического состояния и удобства
использования:
Ки = ______________________ устанавливается по соглашению
сторон в пределах от 1.25 до 0.75;
если не установлено иное - 1;
7. Отраслевой коэффициент:
Ко = ______________________ устанавливается по
представлению соответствующих
государственных органов а
пределах от 0.5 до 1.0;
если не установлено иное - 1;
8. Коэффициент вида деятельности:
Кд = ______________________ устанавливается в соответствии с
Приложением 3.
Арендная плата:
Ап = S х (Сс х Киз х Км х Кт х Кз х Кнж х Кс х Ко х Кд) / 10
Если Ап (S х Aпmin, то Ап = S х Апmin
СУММА ПЛАТЕЖЕЙ: ______________________ руб. в год, в том числе:
НДС _____________________________________________________________ руб.
Спецналог _______________________________________________________ руб.
От Комитета:
_____________________________
от Балансодержателя:
_____________________________
от Арендатора:
_____________________________
Приложение 1
к Форме расчета годовой арендной
платы за пользование нежилыми
помещениями (зданиями,
сооружениями), расположенными
на территории г.Москвы
и находящимися в федеральной
собственности
КОЭФФИЦИЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН
(Кз), ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
--------------------------------------------------------------
| Оценочные | | Оценочные | | Оценочные | |
| зоны | Кз | зоны | Кз | зоны | Кз |
| (Сноска 1) | | (Сноска 1) | | (Сноска 1) | |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 1 | 13.20 | 24 | 2.91 | 47 | 1.72 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 2 | 7.34 | 25 | 3.04 | 48 | 1.69 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 3 | 7.26 | 26 | 2.73 | 49 | 2.35 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 4 | 6.55 | 27 | 2.21 | 50 | 1.25 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 5 | 6.22 | 28 | 2.41 | 51 | 1.30 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 6 | 6.45 | 29 | 2.46 | 52 | 1.52 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 7 | 5.82 | 30 | 2.05 | 53 | 1.48 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 8 | 7.16 | 31 | 2.65 | 54 | 2.50 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 9 | 7.91 | 32 | 1.85 | 55 | 2.50 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 10 | 3.71 | 33 | 2.46 | 56 | 1.09 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 11 | 4.59 | 34 | 2.13 | 57 | 2.41 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 12 | 4.81 | 35 | 2.58 | 58 | 1.37 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 13 | 4.79 | 36 | 3.05 | 59 | 1.00 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 14 | 3.26 | 37 | 2.39 | 60 | 1.33 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 15 | 3.46 | 38 | 3.18 | 61 | 1.00 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 16 | 3.28 | 39 | 2.03 | 62 | 2.50 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 17 | 3.56 | 40 | 2.33 | 63 | 1.00 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 18 | 3.92 | 41 | 1.99 | 64 | 1.07 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 19 | 2.70 | 42 | 1.99 | 65 | 1.60 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 20 | 2.71 | 43 | 1.78 | 66 | 1.33 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 21 | 2.84 | 44 | 1.63 | 67 | 1.04 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 22 | 2.32 | 45 | 1.83 | 68 | 1.12 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 23 | 2.44 | 46 | 1.90 | 69 | 1.00 |
--------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------
| Оценочные | | Оценочные | | Оценочные | |
| зоны | Кз | зоны | Кз | зоны | Кз |
| (Сноска 1) | | (Сноска 1) | | (Сноска 1) | |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 1-1 | 19.80 | 13-1 | 4.81 | 26-1 | 3.90 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 6-1 | 13.20 | 13-2 | 6.68 | 27-1 | 3.90 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 7-1 | 13.20 | 15-1 | 3.90 | 27-2 | 2.55 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 7-2 | 6.68 | 15-2 | 6.68 | 28-1 | 2.55 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 8-1 | 7.91 | 17-1 | 3.90 | 28-2 | 3.90 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 10-1 | 3.90 | 19-1 | 3.90 | 29-1 | 3.90 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 10-2 | 6.68 | 19-2 | 3.04 | 29-2 | 2.55 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 11-1, 11-3 | 6.68 | 24-1 | 4.81 | 29-2 | 3.04 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 11-2 | 4.81 | 25-1 | 3.90 | 31-1 | 3.04 |
|------------|-------|------------|-------|------------|-------|
| 12-1 | 6.68 | 25-2 | 3.90 | 31-2 | 3.90 |
--------------------------------------------------------------
--------------------
Сноска 1. Границы территориально-экономических оценочных зон
соответствуют описанному в распоряжении мэра Москвы от 21.03.93
N 334-рм территориально-экономическому районированию.
Приложение 2
к Форме расчета годовой арендной
платы за пользование нежилыми
помещениями (зданиями,
сооружениями), расположенными
на территории г.Москвы
и находящимися в федеральной
собственности
МАГИСТРАЛИ ОБЩЕГОРОДСКОГО ЗНАЧЕНИЯ
Академика Сахарова проспект Маршала Гречко проспект
Большая Ордынка ул. Мира проспект
Большая Черкизовская ул. Мичуринский проспект
Варшавское шоссе Можайское шоссе
Вернадского проспект Нижегородская ул.
Воздвиженка ул. Новослободская ул.
Волгоградский проспект Новый Арбат ул.
Дмитровское шоссе Рязанский проспект
Каширское шоссе Стромынка ул.
Комсомольский проспект Таганская ул.
Кутузовский проспект Тверская ул.
Ленинградский проспект Тверская - Ямская 1-я ул.
Ленинградское шоссе Щелковское шоссе
Ленинский проспект Энтузиастов шоссе
Люблино - Борисово (трасса) Ярославское шоссе
Приложение 3
к Форме расчета годовой арендной
платы за пользование нежилыми
помещениями (зданиями,
сооружениями), расположенными
на территории г.Москвы
и находящимися в федеральной
собственности
КОЭФФИЦИЕНТЫ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (Кд),
ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Банки (за исключением инвестиционных) и другие
финансовые институты, страховая деятельности, игорный
бизнес, посредническая деятельность - . . . . . . . . . . . . . 1.5;
гостиничный бизнес, производство и размещение
рекламы - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.0;
склады - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.0;
биржевая деятельность - . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.75;
предприятия общественного питания - . . . . . . . . . . . 0.7;
инвестиционные банки и другие инвестиционные
институты - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.6;
торговля потребительскими товарами - . . . . . . . . . . . 0.5;
транспорт, связь, торговля продуктами питания - . . . . . 0.3;
координация межхозяйственных связей, аудит - . . . . . . . 0.25;
строительство и ремонт зданий - . . . . . . . . . . . . . 0.2;
проектная и научно-исследовательская деятельность - . . . 0.15;
производство потребительских товаров - . . . . . . . . . . 0.1;
производство продуктов питания - . . . . . . . . . . . . . 0.075;
средства массовой информации - . . . . . . . . . . . . . . 0.15;
медицина (в том числе аптеки), спорт, культура,
образование (при наличии соответствующей лицензии) - . . . . . 0.02;
органы исполнительной власти и подведомственные
им предприятия и организации, финансируемые
исключительно за счет государственного бюджета, органы
милиции, суды, арбитражный суды, органы прокуратуры,
военные комиссариаты, бюджетные организации РАН,
научные и иные учреждения и организации инвалидов,
предприятия, осуществляющие реконструкцию,
капитальный ремонт объектов нежилого фонда (на период
проведения работ) - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.0;
предприятия общественного питания, обслуживающие
государственные образовательные учреждения и
государственные организации (учреждения), на площадь,
пропорциональную объему указанной деятельности - . . . . . . . 0.0;
предприятия и организации, обслуживающие социально
незащищенные группы населения, на площадь,
пропорционально объему услуг, оказываемых указанным
группам населения - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.0;
предприятия и организации, использующие труд
инвалидов, на площадь, пропорциональную количеству
занятых инвалидов - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.0;
прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий
перечень - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0.3. |