КАКОВ ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО
ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В СВЯЗИ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ КВАРТИРЫ В
ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
25 февраля 2011 г.
N 20-14/4/017446@
(Д)
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера
налоговой базы в отношении доходов, облагаемых по ставке 13%,
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового
вычета в сумме, израсходованной им на строительство либо приобретение
на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них
в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб.
При покупке имущества в общую долевую собственность указанный
размер имущественного налогового вычета распределяется между
совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. При
этом в данном случае передача права на имущественный налоговый вычет
одним из совладельцев другому НК РФ не предусмотрена.
Положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ установлено,
что повторное предоставление имущественного налогового вычета не
допускается. Следовательно, налогоплательщики могут реализовать свое
право на получение указанного налогового вычета один раз и по одному
объекту недвижимости из числа указанных в данном подпункте ст. 220 НК
РФ.
Таким образом, при приобретении налогоплательщиками квартиры в
общую долевую собственность один из собственников, который уже
воспользовался имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением
другого жилого объекта, не имеет права повторно получить данный
налоговый вычет. Другой собственник вправе воспользоваться
имущественным налоговым вычетом в сумме, не превышающей 1 млн руб.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
1 класса
О.М.СПИЦЫНА
25 февраля 2011 г.
N 20-14/4/017446@ |