В 2008 Г. ФИЗЛИЦО ПОЛУЧИЛО В ДАР КВАРТИРУ ОЦЕНОЧНОЙ
СТОИМОСТЬЮ 1 500 000 РУБ. И УПЛАТИЛО НДФЛ - 13% ОТ
ОЦЕНОЧНОЙ СТОИМОСТИ. В 2009 Г. ФИЗЛИЦО ПРОДАЛО ДАННУЮ
КВАРТИРУ ЗА 2 150 000 РУБ
С КАКОЙ СУММЫ ФИЗЛИЦО ОБЯЗАНО УПЛАТИТЬ НДФЛ: СО ВСЕЙ
СУММЫ СТОИМОСТИ ПРОДАННОЙ КВАРТИРЫ (2 150 000 РУБ.)
ИЛИ ЖЕ НДФЛ УПЛАЧИВАЕТСЯ С РАЗНИЦЫ МЕЖДУ СУММОЙ,
ПОЛУЧЕННОЙ ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ, И СУММОЙ, С КОТОРОЙ
ФИЗЛИЦО УЖЕ УПЛАТИЛО НДФЛ, А ИМЕННО С 650 000 РУБ. (2
150 000 РУБ. - 1 500 000 РУБ.)?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
3 мая 2011 г.
N 03-04-05/7-326
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом
периоде от продажи, в частности, квартир, находившихся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000
руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового
вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, налогоплательщик
вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму
фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов,
связанных с получением этих доходов.
В случае получения квартиры по договору дарения расходы на ее
приобретение (за исключением уплаченной суммы налога) не
осуществлялись.
Доходы от продажи квартиры, полученной по договору дарения и
находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет,
превышающие сумму имущественного налогового вычета (произведенных
расходов), облагаются налогом на доходы физических лиц в
общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
3 мая 2011 г.
N 03-04-05/7-326 |