ДВА СОБСТВЕННИКА (СУПРУГИ, У КАЖДОГО ПО 1/2 ДОЛИ)
ОДНОКВАРТИРНОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДАРЯТ
СОГЛАСНО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ ПО 1/6 СВОЕЙ ДОЛИ (ЗЕМЛИ И
ДОМА) ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ - ДОЧЕРИ. КАКУЮ СУММУ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ДОЛЖЕН ЗАПЛАТИТЬ КАЖДЫЙ
СОБСТВЕННИК ЗА ДОГОВОР ДАРЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИЮ ДОЛЕВОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ И ЗЕМЛЮ? А ТАКЖЕ В СЛУЧАЕ, КОГДА
НАОБОРОТ - ОДИН СОБСТВЕННИК (ДОЧЬ) ДАРИТ СОГЛАСНО
ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ, ЗАКЛЮЧЕННОМУ С РОДИТЕЛЯМИ, КАЖДОМУ
ПО 1/3 ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
3 мая 2011 г.
N 03-05-06-03/30
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросам уплаты государственной пошлины, связанным с
государственной регистрацией права общей долевой собственности на
земельный участок и индивидуальный жилой дом на основании договора
дарения, и сообщает.
В соответствии с п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской
Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит
государственной регистрации.
Пунктом 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним"
(далее - Закон N 122-ФЗ) установлено, что права на недвижимое
имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином
государственном реестре прав.
Таким образом, при дарении недвижимого имущества совершается два
регистрационных действия, за совершение которых уплачивается
государственная пошлина: за государственную регистрацию договора
дарения недвижимого имущества и за государственную регистрацию
перехода права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина за
государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на
недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества
уплачивается физическими лицами в размере 1000 руб.
Пунктом 2 ст. 333.18 НК РФ предусмотрено, что в случае, если за
совершением юридически значимого действия одновременно обратилось
несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные гл.
25.3 "Государственная пошлина" НК РФ, государственная пошлина
уплачивается плательщиками в равных долях.
Учитывая изложенное, если сторонами договора дарения недвижимого
имущества являются несколько физических лиц, то за государственную
регистрацию данного договора каждым из них уплачивается
государственная пошлина в размере 1000 руб., разделенная на количество
сторон договора.
Кроме того, государственная пошлина уплачивается физическим лицом
за государственную регистрацию:
доли в праве общей собственности, возникающей с момента
государственной регистрации прав, в размере 1000 руб., умноженных на
размер доли в праве собственности;
доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой
не связано с первоначальной государственной регистрацией прав на
объект недвижимого имущества, каждым собственником в размере 1000 руб.
Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок
и государственная регистрация прав на индивидуальный жилой дом
удостоверяются отдельными свидетельствами о государственной
регистрации прав на данные объекты недвижимого имущества (ст. ст. 12,
14 Закона N 122-ФЗ).
Одновременно сообщаем, что согласно пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ
государственная пошлина за государственную регистрацию права
собственности физического лица на земельный участок, предназначенный
для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,
садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного
строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном
участке объект недвижимого имущества уплачивается в размере 200 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
3 мая 2011 г.
N 03-05-06-03/30 |