В 2009 Г. ФИЗЛИЦОМ БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА КВАРТИРА
СТОИМОСТЬЮ СВЫШЕ 2 МЛН РУБ. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ПОДПИСАН В ДЕКАБРЕ 2009 Г., АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ПОДПИСАН 30.12.2009, СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПОЛУЧЕНО ТОЛЬКО 26.01.2010
ФИЗЛИЦОМ В НАЛОГОВЫЙ ОРГАН БЫЛА ПОДАНА ДЕКЛАРАЦИЯ ПО
ФОРМЕ 3-НДФЛ НА ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ЗА 2009 Г. В СУММЕ
48 040 РУБ. ОТ ОБЩЕЙ СУММЫ ДОХОДА ЗА 2009 Г. - 373 942
РУБ
НАЛОГОВЫЙ ОРГАН ОТКАЗАЛ ФИЗЛИЦУ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ЗА 2009 Г. НА ОСНОВАНИИ ПИСЕМ МИНФИНА
РОССИИ ОТ 21.05.2010 N 03-04-05/9-273, ОТ 31.05.2010 N
03-04-05/7-298, А ТАКЖЕ ПП. 2 П. 1 СТ. 220 НК РФ
ФИЗЛИЦО НА ОСНОВАНИИ ПИСЬМА МИНФИНА РОССИИ ОТ
19.04.2010 N 03-04-05/9-211 СЧИТАЕТ, ЧТО МОМЕНТ
ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА НА ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ИСЧИСЛЯЕТСЯ
С ДАТЫ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НА КВАРТИРУ
ПРАВОМЕРЕН ЛИ ОТКАЗ НАЛОГОВОГО ОРГАНА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
10 февраля 2011 г.
N 03-04-05/9-71
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса предусмотрено, что при
определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на
получение имущественного налогового вычета в сумме фактически
произведенных им расходов, но не более 2 000 000 руб., направленных, в
частности, на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации квартиры.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется за тот
налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в
последующие годы.
Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса для подтверждения
права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет
при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме
договор о приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся
доме, акт о передаче квартиры или документы, подтверждающие право
собственности на квартиру.
Из обращения следует, что квартира была приобретена по договору
купли-продажи в существующем доме в декабре 2009 г., а свидетельство о
праве собственности получено в 2010 г.
При приобретении квартиры по договору купли-продажи в готовом
доме право на имущественный налоговый вычет появляется в том налоговом
периоде, в котором была осуществлена государственная регистрация права
собственности.
Поскольку свидетельство о государственной регистрации права
собственности на квартиру получено в 2010 г., имущественный налоговый
вычет налогоплательщик может получить в налоговом органе при
представлении налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц
за 2010 г. и последующие годы.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
10 февраля 2011 г.
N 03-04-05/9-71 |