ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПРИОБРЕЛ НЕЖИЛУЮ
(ЖИЛУЮ) НЕДВИЖИМОСТЬ В РАЗНЫХ ГОРОДАХ РФ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО
СДАЧЕ В АРЕНДУ ДАННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
КАКОВ ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОБЯЗАННОСТИ ПО
УПЛАТЕ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗЛИЦ В ОТНОШЕНИИ
НЕДВИЖИМОСТИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ В РАЗНЫХ ГОРОДАХ РФ, ЕСЛИ
УКАЗАННЫЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ
ЗАРЕГИСТРИРОВАН ПО МЕСТУ СВОЕГО ЖИТЕЛЬСТВА КАК
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УСН?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
4 мая 2011 г.
N 03-05-06-01/46
(Д)
В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики
рассмотрено письмо по вопросу об освобождении от обязанности по уплате
налога на имущество физических лиц индивидуальных предпринимателей,
применяющих упрощенную систему налогообложения, и сообщается
следующее.
В силу п. 1 ст. 18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее
- Кодекс) специальные налоговые режимы, установленные Кодексом, могут
предусматривать освобождение от обязанности по уплате отдельных
налогов и сборов.
Так, согласно п. 3 ст. 346.11 Кодекса применение индивидуальными
предпринимателями упрощенной системы налогообложения предусматривает
их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество
физических лиц в отношении имущества, используемого для
предпринимательской деятельности.
На основании п. 6 ст. 346.21 Кодекса уплата налога и авансовых
платежей по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной
системы налогообложения, производится индивидуальным предпринимателем
по месту жительства. Налоговую декларацию указанные налогоплательщики
также представляют в налоговые органы по месту своего жительства (п. 2
ст. 346.23 Кодекса).
Таким образом, в случае осуществления деятельности по сдаче в
аренду объектов недвижимости, расположенных в разных субъектах
Российской Федерации, уплата налога (авансовых платежей) и
представление налоговой декларации в связи с применением упрощенной
системы налогообложения производятся по месту жительства
индивидуального предпринимателя.
Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен
Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на
имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1).
В соответствии со ст. 5 Закона N 2003-1 исчисление налога на
имущество физических лиц производится налоговыми органами. При этом
лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые
документы в налоговые органы.
В связи с этим основанием для освобождения от обязанности по
уплате налога на имущество физических лиц индивидуального
предпринимателя, осуществляющего предпринимательскую деятельность по
сдаче в аренду объектов недвижимости и применяющего в связи с этим
упрощенную систему налогообложения, могут являться документы,
подтверждающие фактическое использование имущества в
предпринимательской деятельности в течение налогового периода
(договоры с поставщиками, покупателями, арендаторами, платежные
документы, свидетельствующие о получении доходов от осуществляемого
вида предпринимательской деятельности, и т.п.) и представленные в
налоговые органы по месту нахождения таких объектов недвижимости.
Поскольку Законом N 2003-1 не определены сроки представления
документов, подтверждающих право индивидуального предпринимателя на
освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических
лиц, полагаем, что такие документы должны быть представлены в сроки,
позволяющие налоговому органу исчислить сумму налога на имущество
физических лиц и направить налогоплательщику налоговое уведомление об
уплате налога в установленные Кодексом сроки.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
4 мая 2011 г.
N 03-05-06-01/46 |