ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ (ИП) ПРИМЕНЯЕТ УСН С
ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ "ДОХОДЫ". С ЦЕЛЬЮ ОКАЗАНИЯ
БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ПОМОЩИ ДЕТЯМ, БОЛЬНЫМ
ТЯЖЕЛЫМИ ЗАБОЛЕВАНИЯМИ КРОВИ, ИП (АРЕНДАТОР) ОТ СВОЕГО
ИМЕНИ И ЗА СВОЙ СЧЕТ ЗАКЛЮЧАЕТ С ФИЗЛИЦАМИ
(АРЕНДОДАТЕЛЯМИ) ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ КВАРТИР,
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ПОСЛЕДНИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, И
БЕЗВОЗМЕЗДНО ОБЕСПЕЧИВАЕТ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПРИБЫВШИХ
В Г. МОСКВУ ДЛЯ ПРОХОЖДЕНИЯ ЛЕЧЕНИЯ ДЕТЕЙ, А ТАКЖЕ
СОПРОВОЖДАЮЩИХ ИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ. ПРИ ЭТОМ В ДОГОВОРЫ
АРЕНДЫ ВКЛЮЧЕНО УСЛОВИЕ О ТОМ, ЧТО ИП НЕ ЯВЛЯЕТСЯ
НАЛОГОВЫМ АГЕНТОМ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ
ПРИЗНАЕТСЯ ЛИ ИП НАЛОГОВЫМ АГЕНТОМ ФИЗЛИЦ
(АРЕНДОДАТЕЛЕЙ) ПО НДФЛ В ОТНОШЕНИИ ДОХОДОВ В ВИДЕ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУЕМОЕ ИМУЩЕСТВО В СЛУЧАЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?
ПРАВОМЕРНО ЛИ ВКЛЮЧЕНИЕ В ДОГОВОР АРЕНДЫ УСЛОВИЯ О
ТОМ, ЧТО ИП НЕ БУДЕТ ЯВЛЯТЬСЯ НАЛОГОВЫМ АГЕНТОМ, А
ОБЯЗАННОСТЬ ПО УПЛАТЕ НДФЛ ВОЗЛАГАЕТСЯ НА ФИЗЛИЦ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
29 апреля 2011 г.
N 03-04-05/3-314
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу признания индивидуального предпринимателя налоговым
агентом в отношении доходов, выплачиваемых физическим лицам -
арендодателям по договорам аренды, и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 226 Кодекса индивидуальные
предприниматели, от которых или в результате отношений с которыми
налогоплательщик получил доходы, указанные в п. 2 ст. 226 Кодекса,
обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму
налога, исчисленную в соответствии со ст. 224 Кодекса. Указанные
индивидуальные предприниматели являются налоговыми агентами.
Согласно п. 2 ст. 226 Кодекса исчисление сумм и уплата налога в
соответствии со ст. 226 Кодекса производятся в отношении всех доходов
налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за
исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога
осуществляются в соответствии со ст. ст. 214.1, 214.3, 214.4, 227,
227.1 и 228 Кодекса.
Индивидуальный предприниматель, выплачивающий арендную плату
физическим лицам за арендуемые у них помещения, признается налоговым
агентом в отношении таких доходов физических лиц и, соответственно,
должен исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в
бюджет налога на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном ст.
226 Кодекса.
При этом в соответствии с п. 5 ст. 3 Кодекса ни на кого не может
быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные
взносы и платежи, обладающие установленными Кодексом признаками
налогов или сборов, не предусмотренные Кодексом либо установленные в
ином порядке, чем это определено Кодексом.
Условия в договоре в части исполнения обязанностей по уплате
налога, противоречащие порядку, установленному Кодексом, будут
являться ничтожными.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
29 апреля 2011 г.
N 03-04-05/3-314 |