ООО ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ РЕСТОРАННОГО КОМПЛЕКСА
В НАСТОЯЩИЙ ПЕРИОД ВРЕМЕНИ ООО ОСУЩЕСТВЛЯЕТ
ЭКСПЛУАТАЦИЮ И СОДЕРЖАНИЕ ПРИЛЕГАЮЩЕГО К РЕСТОРАНУ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НЕОБХОДИМОГО ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ
РЕСТОРАНА. МЕЖЕВАНИЕ ДАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ
ПРОВЕДЕНО. СООТВЕТСТВЕННО, И ИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО НА
ДАННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ ОФОРМЛЕНО
В СООТВЕТСТВИИ СО СТ. 388 НК РФ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКАМИ
ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ПРИЗНАЮТСЯ ОРГАНИЗАЦИИ И ФИЗИЧЕСКИЕ
ЛИЦА, ОБЛАДАЮЩИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ПРАВЕ
СОБСТВЕННОСТИ, ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО)
ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ПРАВЕ ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО
ВЛАДЕНИЯ
ВОЗНИКАЕТ ЛИ ОБЪЕКТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ
НАЛОГУ В ДАННОМ СЛУЧАЕ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
12 мая 2011 г.
N 03-05-05-02/26
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.
Согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются
организации и физические лица, обладающие земельными участками,
признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389
Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного)
пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не
установлено указанным пунктом ст. 388 Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской
Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые
вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение
подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре
органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на
недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок
с ним является единственным доказательством существования
зарегистрированного права.
Таким образом, обязанность уплачивать земельный налог возникает у
налогоплательщика с момента регистрации за ним права собственности,
либо права постоянного (бессрочного) пользования, либо права
пожизненного наследуемого владения на земельный участок, то есть
внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
Данная правовая позиция находит отражение в Постановлении Пленума
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54
(далее - Постановление N 54).
Также отмечаем, что в силу п. 1 ст. 389 Кодекса объектом
налогообложения по земельному налогу является земельный участок, под
которым согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации
понимается часть земной поверхности, границы которой определены в
соответствии с федеральными законами. Следовательно, объект
налогообложения возникает только тогда, когда конкретный земельный
участок будет сформирован (п. 2 Постановления N 54).
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
12 мая 2011 г.
N 03-05-05-02/26 |