ФИЗЛИЦО ПРИОБРЕЛО В 2010 Г. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
СТОИМОСТЬЮ 350 000 РУБ. НА ДАННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
НАЧАЛОСЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА, РАСХОДЫ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО СОСТАВИЛИ 2 500 000 РУБ. НА ОБЪЕКТ
НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ЖИЛОЙ ДОМ) БЫЛО
ОФОРМЛЕНО СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. В КОНЦЕ 2010 Г. ФИЗЛИЦО ПРОДАЛО
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И НЕ ОКОНЧЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОЙ
ДОМ ЗА 3 800 000 РУБ
МОЖЕТ ЛИ ФИЗЛИЦО ПРИ ПОДАЧЕ НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО
НДФЛ ЗА 2010 Г. ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
ПО НДФЛ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЙ ПП. 1 П. 1 СТ. 220 НК РФ, В
РАЗМЕРЕ ФАКТИЧЕСКИ ПРОИЗВЕДЕННЫХ И ДОКУМЕНТАЛЬНО
ПОДТВЕРЖДЕННЫХ РАСХОДОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА И
ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В РАЗМЕРЕ 2 850 000
РУБ.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
29 апреля 2011 г.
N 03-04-05/7-318
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом
периоде от продажи, в частности, жилых домов, дач, садовых домиков или
земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в
собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в
целом 1 000 000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового
вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, налогоплательщик
вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму
фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов,
связанных с получением этих доходов.
Таким образом, при продаже земельного участка и не оконченного
строительством жилого дома, находившихся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, он вправе уменьшить сумму своих
облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и
документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих
доходов.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
29 апреля 2011 г.
N 03-04-05/7-318 |