В 2008 Г. ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ФИЗЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ. ДОМ СДАН
В 2010 Г. ФАКТИЧЕСКИЕ РАСХОДЫ НА ОПЛАТУ КВАРТИРЫ
ПРОИЗВОДИЛИСЬ В 2008 И 2009 ГГ
В КАКОМ ПОРЯДКЕ ФИЗЛИЦО ВПРАВЕ ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
24 мая 2011 г.
N 03-04-05/7-378
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них.
Из обращения следует, что налогоплательщик приобрел квартиру в
строящемся доме, акт приема-передачи квартиры подписан в 2010 г., при
этом фактические расходы были понесены в 2008 и 2009 гг.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором
возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды
вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по
приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом,
необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче
квартиры.
Таким образом, налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в
налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета
по доходам за 2010 г. и последующие годы.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
24 мая 2011 г.
N 03-04-05/7-378 |