ООО ЯВЛЯЕТСЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ 21-ЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА СО
ВСТРОЕННЫМИ ОФИСНЫМИ, ТОРГОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, КАФЕ,
ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ НА 168 МЕСТ
СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА БУДЕТ ПРОИЗВОДИТЬСЯ ЗА СЧЕТ
ПРИВЛЕЧЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ЗАКЛЮЧЕННЫХ В СООТВЕТСТВИИ ФЕДЕРАЛЬНЫМ
ЗАКОНОМ ОТ 30.12.2004 N 214-ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (ДАЛЕЕ -
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН N 214-ФЗ)
ПО ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА (ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ) БУДУТ
ПЕРЕДАНЫ ОБЪЕКТЫ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ, ОФИСЫ, ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ КАФЕ,
ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА
В СООТВЕТСТВИИ С ВВЕДЕННЫМ С 1 ОКТЯБРЯ 2010 Г. ПП.
23.1 П. 3 СТ. 149 НК РФ НЕ ПОДЛЕЖАТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ
НДС НА ТЕРРИТОРИИ РФ УСЛУГИ ЗАСТРОЙЩИКА НА ОСНОВАНИИ
ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ЗАКЛЮЧЕННОГО
В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ N 214-ФЗ (ЗА
ИСКЛЮЧЕНИЕМ УСЛУГ ЗАСТРОЙЩИКА, ОКАЗЫВАЕМЫХ ПРИ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ)
ПОДЛЕЖИТ ЛИ ПРИМЕНЕНИЮ В ЦЕЛЯХ НДС УКАЗАННАЯ НОРМА В
ОТНОШЕНИИ УСЛУГ ЗАСТРОЙЩИКА, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕГО
СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА СО ВСТРОЕННЫМИ ОФИСНЫМИ,
ТОРГОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, КАФЕ, ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ И
ПРИВЛЕКАЮЩЕГО ДЛЯ ЭТОЙ ЦЕЛИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ГРАЖДАН
И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В
ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ЗАКЛЮЧЕННЫХ В СООТВЕТСТВИИ
ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ N 214-ФЗ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
24 мая 2011 г.
N 03-07-10/09
(Д)
В связи с письмом по вопросу освобождения от налогообложения
налогом на добавленную стоимость услуг застройщика, оказываемых на
основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного
жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями, кафе и
подземной стоянкой, Департамент налоговой и таможенно-тарифной
политики сообщает.
Согласно пп. 23.1 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской
Федерации от налогообложения налогом на добавленную стоимость
освобождены услуги застройщика, оказываемые на основании договора
участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с
Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации" (за исключением услуг застройщика, оказываемых при
строительстве объектов производственного назначения). В связи с этим
услуги застройщика, оказываемые на основании указанного договора при
строительстве многоквартирного жилого дома, имеющего встроенные
торгово-офисные помещения, кафе и подземную стоянку, предусмотренные
планировкой такого дома, по нашему мнению, подлежат освобождению от
налогообложения налогом на добавленную стоимость.
Мнение Департамента, приведенное в настоящем письме, не содержит
правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные
предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии
с Письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое
мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по
вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и
сборах и не препятствует налоговым органам, налогоплательщикам,
плательщикам сборов и налоговым агентам руководствоваться нормами
законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от
трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
24 мая 2011 г.
N 03-07-10/09 |