В 1995 Г. СУПРУГАМИ БЫЛА ПРИВАТИЗИРОВАНА КВАРТИРА,
КОТОРАЯ В 2010 Г. БЫЛА ПРИЗНАНА ВЕТХИМ ЖИЛЬЕМ. НА
ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА МЕНЫ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА СУПРУГАМ БЫЛА ПРЕДОСТАВЛЕНА ДРУГАЯ КВАРТИРА
СТОИМОСТЬЮ 2 460 000 РУБ
НА НОВУЮ КВАРТИРУ БЫЛО ВЫДАНО СВИДЕТЕЛЬСТВО О
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ОТ
20.04.2010, ГДЕ В СТРОКЕ "ДОКУМЕНТЫ-ОСНОВАНИЯ" УКАЗАНО
- ДОГОВОР МЕНЫ ОТ 22.03.2010, В СТРОКЕ "ВИД ПРАВА" -
ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
В ДЕКАБРЕ 2010 Г. ПОЛУЧЕННАЯ В РЕЗУЛЬТАТЕ ОБМЕНА
КВАРТИРА БЫЛА ПРОДАНА СУПРУГАМИ ПО ДОГОВОРУ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗА 1 950 000 РУБ
ВОЗНИКАЕТ ЛИ В УКАЗАННОЙ СИТУАЦИИ У СУПРУГОВ
ОБЯЗАННОСТЬ ПО УПЛАТЕ НДФЛ С ДОХОДОВ, ПОЛУЧЕННЫХ ОТ
ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
25 апреля 2011 г.
N 03-04-05/7-295
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при
определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах,
полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в
частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения,
и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000
руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового
вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе
уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически
произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с
получением этих доходов.
Срок нахождения в собственности налогоплательщика объекта
недвижимости следует определять с даты его регистрации в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
25 апреля 2011 г.
N 03-04-05/7-295 |