О ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК,
НАХОДЯЩИЙСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, СОБСТВЕННИКОМ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА УКАЗАННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
28 марта 2011 г.
N Д23-1268
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу предоставления земельного участка в собственность
и сообщает.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации
лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником
имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим
собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным
имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это
имущество (приобретательная давность).
Вместе с тем возникновение права собственности в силу
приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в
государственной или муниципальной собственности, не допускается, так
как на земельные участки такое право возникает в порядке,
установленном земельным законодательством, который не предусматривает
возможность возникновения прав на земельные участки на указанных выше
основаниях (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской
Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной
практике при разрешении споров, связанных с защитой права
собственности и других вещных прав").
В соответствии с положениями п. 1 ст. 36 Земельного кодекса
Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в
собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или
оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на
земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, приобретают права на эти земельные участки в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Таким образом,
если Вы являетесь собственником хозяйственных построек, расположенных
на испрашиваемом земельном участке, Вы можете приобрести права на
данный земельный участок в установленном порядке.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
28 марта 2011 г.
N Д23-1268 |