ОАО, ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ КРУПНЫМ ПРОМЫШЛЕННЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ, В
ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА ПО ОРГАНИЗАЦИИ
САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ, УСТАНОВЛЕННОЙ ДЛЯ ДАННОГО
ПРЕДПРИЯТИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО
НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И
БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА, ЗАНИМАЕТСЯ РАССЕЛЕНИЕМ ЖИЛЬЦОВ
ИЗ ЖИЛЬЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО В ГРАНИЦАХ ДАННОЙ ЗОНЫ. ДЛЯ
ЭТИХ ЦЕЛЕЙ ОАО ВЫКУПАЕТ В СВОЮ СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ПРЕДЕЛАХ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ
ЗОНЫ, У ГРАЖДАН-СОБСТВЕННИКОВ И ИХ ЖИЛЫЕ ДОМА НА
ДАННЫХ УЧАСТКАХ, КОТОРЫЕ ВПОСЛЕДСТВИИ СИЛАМИ
ПРЕДПРИЯТИЯ БУДУТ СНЕСЕНЫ
ОБЛАГАЮТСЯ ЛИ НАЛОГОМ НА ИМУЩЕСТВО ЖИЛЫЕ ДОМА, ПРАВО
СОБСТВЕННОСТИ НА КОТОРЫЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ЗА ОАО,
ПРИОБРЕТЕННЫЕ В ЦЕЛЯХ ИХ СНОСА И ОРГАНИЗАЦИИ
САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ?
ПРАВОМЕРНО ЛИ УЧИТЫВАТЬ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ ДАННЫЕ
ПРИОБРЕТЕННЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА В КАЧЕСТВЕ ТОВАРОВ, А НЕ В
СОСТАВЕ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
26 мая 2011 г.
N 03-05-05-01/35
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с
Департаментом регулирования государственного финансового контроля,
аудиторской деятельности, бухгалтерского учета и отчетности рассмотрел
письмо ОАО по вопросам учета и налогообложения выкупаемых у граждан в
собственность земельных участков и расположенных на них жилых домов в
целях дальнейшего их сноса для организации санитарно-защитной зоны и
сообщает, что Положением о Министерстве финансов Российской Федерации,
утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от
30.06.2004 N 329, не предусмотрено рассмотрение обращений организаций
по практике применения нормативных правовых актов Министерства
финансов Российской Федерации, по проведению экспертизы договоров и
иных документов организаций, а также по оценке конкретных
хозяйственных ситуаций.
Одновременно обращаем внимание, что согласно п. 1 ст. 374
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектами
налогообложения для российских организаций признается движимое и
недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное
владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление,
внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному
соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных
средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета,
если иное не предусмотрено ст. ст. 378 и 378.1 Кодекса.
Порядок принятия на баланс организаций (за исключением кредитных
и бюджетных) объектов основных средств и формирования их стоимости
регулируется Приказом Министерства финансов Российской Федерации от
30.03.2001 N 26н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету
"Учет основных средств" ПБУ 6/01".
В соответствии с ПБУ 6/01 первоначальной стоимостью основных
средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат
организации, непосредственно связанных с приобретением, сооружением и
изготовлением объекта основных средств.
Исходя из этого, по нашему мнению, затраты на выкуп подлежащих
сносу жилых домов, расположенных на приобретаемых организацией в
собственность земельных участках, формируют первоначальную стоимость
таких земельных участков.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
26 мая 2011 г.
N 03-05-05-01/35 |