О НЕОБХОДИМОСТИ УСТАНОВЛЕНИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА ДЛЯ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ ПО ИХ НАЗНАЧЕНИЮ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
25 марта 2011 г.
N Д23-1234
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу невозможности использования сельскохозяйственных
земель по их назначению и в рамках своей компетенции сообщает.
При предоставлении земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, должен быть обеспечен
доступ к таким земельным участкам. В соответствии с пп. 4 п. 3 ст. 27
Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре
недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в
постановке на учет земельного участка в том числе в случае, если
доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к
образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в
том числе путем установления сервитута.
Статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена
возможность установления как частного, так и публичного сервитута.
Публичный сервитут устанавливается в том числе для прохода или
проезда через земельный участок (пп. 1 п. 3 ст. 23 Земельного кодекса
Российской Федерации).
Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным
правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом
субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа
местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения
интересов государства, местного самоуправления или местного населения,
без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута
осуществляется с учетом результатов общественных слушаний (п. 2 ст. 23
Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации
земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
25 марта 2011 г.
N Д23-1234 |