О ПОРЯДКЕ ОТРАЖЕНИЯ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ И
БУХГАЛТЕРСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ ОПЕРАЦИЙ ПО ВЫБЫТИЮ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ, ПОДЛЕЖАЩИХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
22 марта 2011 г.
N 07-02-10/20
(Д)
Министерство финансов Российской Федерации в связи с поступающими
запросами о порядке отражения в бухгалтерском учете и бухгалтерской
отчетности операций по выбытию объектов недвижимости, подлежащих
государственной регистрации, сообщает следующее.
Бухгалтерский учет выбытия объектов основных средств организаций
ведется в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет
основных средств" ПБУ 6/01 (далее - ПБУ 6/01), утвержденным Приказом
Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 N 26н, и
Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств,
утвержденными Приказом Министерства финансов Российской Федерации от
13.10.2003 N 91н.
Стоимость объекта основных средств, который выбывает или не
способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем,
подлежит списанию с бухгалтерского учета. Списание объекта основных
средств с бухгалтерского учета осуществляется при прекращении действия
хотя бы одного условия принятия актива к бухгалтерскому учету в
качестве такого объекта.
При этом указанные условия не увязывают принятие актива к
бухгалтерскому учету в качестве основного средства с государственной
регистрацией прав собственности на него. Соответственно, организация,
получающая объект недвижимости, права собственности на который
подлежат государственной регистрации, должна принять его к учету в
момент фактического получения независимо от факта государственной
регистрации прав собственности. Необходимые изменения внесены в
нормативные правовые акты по бухгалтерскому учету Приказом
Министерства финансов Российской Федерации от 24.12.2010 N 186н "О
внесении изменений в нормативные правовые акты по бухгалтерскому учету
и признании утратившим силу Приказа Министерства финансов Российской
Федерации от 15 января 1997 г. N 3". В соответствии с указанными
изменениями из Положения по ведению бухгалтерского учета и
бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного
Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29.07.1998 N
34н, и Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств,
утвержденных Приказом Министерства финансов Российской Федерации от
13.10.2003 N 91н, исключены нормы, устанавливающие зависимость
принятия объекта недвижимости на учет от наличия документов,
подтверждающих государственную регистрацию права собственности на
такой объект (п. п. 41 и 52 соответственно). Приказ вступает в силу с
бухгалтерской отчетности 2011 г.
Аналогично организации, принимающей объект к бухгалтерскому
учету, организация, передающая объект недвижимости, права
собственности на который подлежат государственной регистрации, должна
списать его с бухгалтерского учета в момент фактического выбытия
независимо от факта государственной регистрации прав собственности.
Доходы и расходы от списания с бухгалтерского учета объектов
основных средств отражаются в бухгалтерском учете в отчетном периоде,
к которому они относятся. Доходы и расходы от списания объектов
основных средств с бухгалтерского учета подлежат зачислению на счет
прибылей и убытков в качестве прочих доходов и расходов.
Если момент списания с бухгалтерского учета объекта недвижимости,
права собственности на который подлежат государственной регистрации,
не совпадает с моментом признания доходов и расходов от выбытия
объекта основных средств (когда указанные доходы и расходы признаются
в момент государственной регистрации перехода права собственности), то
для отражения выбывшего объекта основных средств до момента признания
доходов и расходов от его выбытия может использоваться счет 45 "Товары
отгруженные" (отдельный субсчет "Переданные объекты недвижимости").
С.Д.ШАТАЛОВ
22 марта 2011 г.
N 07-02-10/20 |