ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВХОДЯЩЕГО В СОСТАВ ЗЕМЕЛЬ
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ
ПАССАЖИРСКИЕ АВТОПАРКИ, АВТОТРАНСПОРТНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ТАКОГО
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
11 марта 2011 г.
N Д23-940
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу определения разрешенного использования земельного
участка под пассажирскими автопарками, автотранспортными предприятиями
и в пределах своей компетенции сообщает следующее.
Использование земельного участка должно осуществляться по
целевому назначению исходя из его принадлежности к определенной
категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием
территорий и требованиями законодательства.
В соответствии с Техническими рекомендациями по государственной
кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными Приказом
Роснедвижимости от 29.06.2007 N П/0152, определение кадастровой
стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов
осуществляется, в том числе, принимая во внимание вид разрешенного
использования земельных участков "земельные участки, предназначенные
для размещения гаражей и автостоянок".
К данному виду разрешенного использования "земельные участки,
предназначенные для размещения гаражей и автостоянок" относят все
автостоянки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для
личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением
предпринимательской деятельности. Земельные участки под автостоянками
для хранения автотранспорта, используемого в предпринимательской
деятельности, относятся к тому же виду, что и земельный участок, на
котором располагается основной объект. Это связано, прежде всего, с
тем, что при выделении земельного участка под строительство объекта,
как правило, на земельном участке предусматривается место, необходимое
для хранения автотранспорта.
По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, в
целях предотвращения неправильного отнесения земельных участков при
определении их кадастровой стоимости к группам видов разрешенного
использования следует обратиться с соответствующим запросом в органы
местного самоуправления муниципальных районов и городских округов с
целью получения дополнительных сведений о таких земельных участках.
В случае необходимости получения заявителями более подробных
разъяснений результатов государственной кадастровой оценки земель в
отношении как общих результатов государственной кадастровой оценки
земель определенной категории, так и результатов государственной
кадастровой оценки конкретного земельного участка заявителям
необходимо представить в адрес Росреестра сведения об адресах и
кадастровых номерах принадлежащих им земельных участков.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
11 марта 2011 г.
N Д23-940 |