ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ 15.03.2010 БЫЛО ПОЛУЧЕНО
СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА
ЖИЛОЙ ДОМ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ. ДАННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
БЫЛ ВЫДЕЛЕН НА ОСНОВАНИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГЛАВЫ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА.
РАСХОДЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА СОСТАВИЛИ ПРИМЕРНО 1 100
000 РУБ. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ЯВЛЯЕТСЯ
ПЕНСИОНЕРОМ. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПОЛУЧИТЬ
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
31 мая 2011 г.
N 03-04-05/7-387
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором
возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды
вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по
приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 21 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом,
необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
при строительстве жилого дома, является документ, подтверждающий право
собственности на жилой дом.
Из обращения следует, что свидетельство о регистрации права
собственности на жилой дом получено 15 марта 2010 г.
Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный
налоговый вычет по доходам за 2010 г. и последующие годы.
Согласно п. 3 ст. 210 Кодекса имущественный налоговый вычет
предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода,
подлежащего налогообложению по ставке 13 процентов, а не в виде
возврата суммы произведенных налогоплательщиком расходов на
приобретение жилья.
Пунктом 2 ст. 217 Кодекса установлено, что пенсии по
государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии,
назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством,
освобождаются от налогообложения.
Следовательно, поскольку с дохода в виде пенсии сумма налога не
удерживается и в соответствующий бюджет не перечисляется,
имущественный налоговый вычет к таким доходам не применяется.
В то же время налогоплательщик может воспользоваться своим правом
на получение имущественного налогового вычета при наличии иных
доходов, подлежащих налогообложению по ставке 13 процентов.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
31 мая 2011 г.
N 03-04-05/7-387 |