В 2010 Г. ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ БЫЛА ПРОДАНА 1/4 ДОЛИ В
ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ,
ПРИНАДЛЕЖАВШЕМ ЕМУ МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ, ДРУГОМУ
СОБСТВЕННИКУ ДАННОЙ КВАРТИРЫ. В КАКОМ РАЗМЕРЕ
ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ
В ДАННОМ СЛУЧАЕ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
10 июня 2011 г.
N 03-04-05/7-422
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в суммах, полученных
налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых
домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в
собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в
целом 1 000 000 руб.
Согласно абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при реализации
имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий
размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с
данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества
пропорционально их доле.
Данная норма, в соответствии с п. 1 резолютивной части
Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008
N 5-П, применяется только в случае распоряжения имуществом,
находящимся в общей долевой собственности, как единым объектом права
собственности.
Из обращения следует, что налогоплательщик продал 1/4 доли в
праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежавшем ему
менее трех лет, другому собственнику данной квартиры.
В этом случае налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
10 июня 2011 г.
N 03-04-05/7-422 |