ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ЗАКЛЮЧИЛО ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА
ОПЛАТА СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ БЫЛА ПРОИЗВЕДЕНА В
СООТВЕТСТВИИ С ДОГОВОРОМ ДО 22 СЕНТЯБРЯ 2009 Г 12
ЯНВАРЯ 2010 Г. БЫЛ ПОДПИСАН АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
КВАРТИРЫ
В КАКОМ ПОРЯДКЕ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ВПРАВЕ ПОЛУЧИТЬ
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ
КВАРТИРЫ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
8 июня 2011 г.
N 03-04-05/5-411
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращения по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них.
Из обращения следует, что налогоплательщик приобрел квартиру в
строящемся доме по договору долевого участия, акт приема-передачи
квартиры подписан в 2010 г., при этом оплата квартиры была произведена
в 2009 г.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором
возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды
вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по
приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом,
необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче
квартиры.
Учитывая изложенное, налогоплательщик вправе обратиться с
заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного
налогового вычета по доходам за 2010 г. и последующие годы.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
8 июня 2011 г.
N 03-04-05/5-411 |