О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ЧЛЕНОМ
САДОВОДЧЕСКОГО, ОГОРОДНИЧЕСКОГО ИЛИ ДАЧНОГО
НЕКОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, СОСТАВЛЯЮЩИЙ ТЕРРИТОРИЮ ДАННОГО
НЕКОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
1 июня 2011 г.
N Д23-2340
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросам, связанным с государственной регистрацией права
собственности на земельный участок, и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического
развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437,
Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению
законодательства Российской Федерации, а также практики его
применения.
Вместе с тем полагаем возможным по затронутым в обращении
вопросам отметить следующее.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N
66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан" (далее - Закон N 66-ФЗ) в случае, если земельный
участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному
некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до
вступления в силу Закона N 66-ФЗ было создано (организовано) данное
некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного
некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в
собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с
проектом организации и застройки территории данного некоммерческого
объединения либо другим устанавливающим распределение земельных
участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в
собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом
государственной власти или органом местного самоуправления,
обладающими правом предоставления такого земельного участка, на
основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному
заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное
этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в
котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный
участок, и подтверждается соответствие указанного описания
местоположения такого земельного участка местоположению земельного
участка, фактически используемого гражданином.
В случае если ранее ни один из членов данного некоммерческого
объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного
участка в собственность, указанный орган вправе запросить
дополнительно следующие документы:
удостоверенную правлением данного некоммерческого объединения
копию правоустанавливающего документа на земельный участок,
составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписку из единого государственного реестра юридических лиц,
содержащую сведения о данном некоммерческом объединении.
Основания для государственной регистрации прав собственности и
иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе,
объединении, перераспределении земельных участков или выделе из
земельных участков, установлены ст. 22.2 Федерального закона от
21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации).
Обращаем внимание, что согласно п. 1.2 ст. 20 Закона о
регистрации не допускается осуществление государственной регистрации
права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в
соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О
государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре).
При этом согласно п. 2 ст. 16 Закона о регистрации заявление о
государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для
государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно
с заявлением о государственном кадастровом учете. Состав документов,
необходимых для государственного кадастрового учета, установлен ст. 22
Закона о кадастре.
Кроме того, в соответствии с п. 5 ст. 2 Закона о регистрации
отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован
заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
В.В.АБРАМЧЕНКО
1 июня 2011 г.
N Д23-2340 |