О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ОРГАНИЗАЦИИ, ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ
ДОМОВ, ДАЧ, ПОД САДОВО-ОГОРОДНЫЕ И ЛИЧНЫЕ ПОДСОБНЫЕ
ХОЗЯЙСТВА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
27 мая 2011 г.
N Д23-2259
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу бесплатного предоставления земельного участка и в
пределах своей компетенции сообщает.
Из информации, содержащейся в обращении, следует, что земельный
участок является собственностью сельскохозяйственной организации.
Согласно п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации
владение, пользование и распоряжение землей и другими природными
ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129),
осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба
окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
По общему правилу (п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской
Федерации) предоставление земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, в собственность
граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Бесплатное
предоставление земельных участков в собственность граждан и
юридических лиц может осуществляться только в случаях, предусмотренных
Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и
законами субъектов Российской Федерации.
Законодательством Российской Федерации установлены категории
граждан, наделенных правом бесплатного получения в собственность
земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, дач,
под садово-огородные и личные подсобные хозяйства.
Так, Законом Российской Федерации от 15.01.1993 N 4301-1 "О
статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных
кавалеров ордена Славы" предоставлены льготы для указанной категории
граждан, в частности бесплатное получение в собственность земельных
участков под строительство индивидуальных жилых домов, дач, под
садово-огородные и личные подсобные хозяйства.
Также п. 4 ст. 3 Федерального закона от 09.01.1997 N 5-ФЗ "О
предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и
полным кавалерам ордена Трудовой Славы" предусматривает бесплатное
предоставление в собственность земельных участков для индивидуального
жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного
подсобного хозяйства, садоводства и огородничества в размерах,
установленных в соответствии с Земельным кодексом Российской
Федерации, но не менее чем 0,08 га в городах и поселках городского
типа и 0,25 га в сельской местности.
Дополнительно сообщаем, что Минэкономразвития России совместно с
федеральными органами исполнительной власти Российской Федерации
разработан проект федерального закона "О внесении изменений в
Земельный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты
Российской Федерации в части уточнения порядка предоставления
земельных участков и определения порядка их разрешенного
использования" (далее - законопроект). Положения законопроекта
включены в проект поправок Правительства Российской Федерации к
проекту федерального закона N 432575-4 "О внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с
принятием Градостроительного кодекса Российской Федерации" (далее -
проект поправок). Указанный проект поправок содержит положения о
предоставлении земельного участка гражданам и юридическим лицам в
собственность бесплатно, а также порядок льготного предоставления
земельных участков отдельным категориям граждан, в том числе и
многодетным семьям.
В настоящее время проект поправок внесен в Правительство
Российской Федерации Письмом от 18.04.2011 N 7747-ЭН/Д23.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
27 мая 2011 г.
N Д23-2259 |