ОБ ОТСУТСТВИИ ОСНОВАНИЙ У УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ,
ПРИМЕНЯЮЩИХ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НДС ПРИ
ОКАЗАНИИ НАСЕЛЕНИЮ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И УСЛУГ ПО
СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО
ЖИЛОГО ДОМА, ДЛЯ ИСКЛЮЧЕНИЯ СУММ ЭТОГО НАЛОГА ИЗ
ТАРИФОВ НА ДАННЫЕ УСЛУГИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
2 сентября 2011 г.
N 03-07-14/89
(Д)
В связи с письмом о применении управляющими компаниями налога на
добавленную стоимость при оказании населению коммунальных услуг и
услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
В соответствии с пп. 29 п. 3 ст. 149 гл. 21 "Налог на добавленную
стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) от
налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается
реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими
организациями, товариществами собственников жилья, жилищно -
строительными, жилищными или иными специализированными
потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения
потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание
внутридомовых инженерных систем, с использованием которых
предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения
коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций
коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и
газоснабжающих организаций.
При этом в соответствии с вышеуказанной нормой освобождение от
налогообложения налогом на добавленную стоимость коммунальных услуг,
реализуемых управляющим компаниям организациями коммунального
комплекса, а также поставщиками электрической энергии и
газоснабжающими организациями, Кодексом не предусмотрено.
Таким образом, от налогообложения налогом на добавленную
стоимость освобождается предоставление коммунальных услуг управляющими
организациями по стоимости, соответствующей стоимости приобретения у
организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии
и газоснабжающих организаций коммунальных услуг, в том числе с учетом
налога на добавленную стоимость.
Аналогичный порядок применения освобождения от налогообложения
налогом на добавленную стоимость установлен пп. 30 п. 3 ст. 149
Кодекса по работам (услугам) по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме.
Так, от налогообложения налогом на добавленную стоимость
освобождается реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых)
управляющими организациями, при условии приобретения работ (услуг) по
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
управляющими организациями у организаций и индивидуальных
предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные
работы (услуги). При этом работы (услуги) по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, реализуемые управляющим
организациям организациями и индивидуальными предпринимателями,
непосредственно выполняющими (оказывающими) данные работы (услуги), от
налогообложения налогом на добавленную стоимость не освобождены.
Кроме того, Кодексом не предусмотрено освобождение от
налогообложения коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, работ (услуг) по
управлению многоквартирными домами и других работ (услуг), выполняемых
(оказываемых) собственными силами управляющих организаций.
Учитывая изложенное, у управляющих компаний, применяющих
вышеуказанные освобождения от налогообложения налогом на добавленную
стоимость при оказании населению коммунальных услуг и услуг по
содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, не
имеется оснований для исключения сумм этого налога из тарифов на
данные услуги.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А. КОМОВА
2 сентября 2011 г.
N 03-07-14/89 |