В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 22.07.2008
N 159-ФЗ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ С УПРАВЛЕНИЕМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА 30.10.2009
БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.
ДОГОВОРОМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА БЫЛА
ПРЕДУСМОТРЕНА РАССРОЧКА ОПЛАТЫ СУММЫ ДОГОВОРА НА 5 ЛЕТ.
В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ НК РФ И ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НА ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ВОЗЛОЖЕНА ОБЯЗАННОСТЬ ПО УПЛАТЕ НДС
ТАКЖЕ В ТЕЧЕНИЕ 5 ЛЕТ.
В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
ОТ 28.12.2010 N 395-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЧАСТЬ
ВТОРУЮ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И
ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
П. 2 СТ. 146 ДОПОЛНЕН ПП. 12 СЛЕДУЮЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ:
"12) ОПЕРАЦИИ ПО РЕАЛИЗАЦИИ (ПЕРЕДАЧЕ) НА
ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НЕ ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА
ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И УЧРЕЖДЕНИЯМИ И
СОСТАВЛЯЮЩЕГО ГОСУДАРСТВЕННУЮ КАЗНУ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ, КАЗНУ РЕСПУБЛИКИ В СОСТАВЕ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ, КАЗНУ КРАЯ, ОБЛАСТИ, ГОРОДА ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ, АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ, АВТОНОМНОГО ОКРУГА, А
ТАКЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НЕ ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА
МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И УЧРЕЖДЕНИЯМИ И
СОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ КАЗНУ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО
ГОРОДСКОГО, СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИЛИ ДРУГОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ВЫКУПАЕМОГО В ПОРЯДКЕ,
УСТАНОВЛЕННОМ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 22.07.2008 N
159-ФЗ "ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, И О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".
НА ОСНОВАНИИ П. 1 СТ. 5 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ
28.12.2010 N 395-ФЗ ДАННАЯ НОРМА ВСТУПАЕТ
В СИЛУ С 1 АПРЕЛЯ 2011 Г.
ВПРАВЕ ЛИ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ
ПРИМЕНЯТЬ ПП. 12 П. 2 СТ. 146 НК РФ ПРИ УПЛАТЕ
НДС ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, ЗАКЛЮЧЕННОМУ 30.10.2009?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
28 июля 2011 г.
N 03-07-14/74
(Д)
В связи с письмами по вопросу применения п. 2 ст. 1 Федерального
закона от 28.12.2010 N 395-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую
Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные
акты Российской Федерации" Департамент налоговой и таможенно-тарифной
политики сообщает.
Согласно п. 2 ст. 1 указанного Федерального закона не признаются
объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость операции
по реализации (передаче) на территории Российской Федерации
государственного или муниципального имущества, не закрепленного за
государственными предприятиями и учреждениями и составляющего
государственную или муниципальную казну, выкупаемого в порядке,
установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об
особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности субъектов Российской Федерации или в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации".
На основании п. 1 ст. 5 вышеуказанного Федерального закона данная
норма вступила в силу с 1 апреля 2011 г.
Согласно ст. 39 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс) реализацией товаров признается передача на возмездной основе
права собственности на товары, а в случаях, предусмотренных Кодексом,
передача права собственности на товары - на безвозмездной основе.
Таким образом, вышеуказанная норма применяется в отношении
операций по реализации государственного и муниципального недвижимого
имущества, находящегося в казне, субъектам малого и среднего бизнеса,
право собственности на которое перешло с 1 апреля 2011 г.
Учитывая изложенное, операции по реализации указанного имущества,
право собственности на которое перешло субъектам малого и среднего
предпринимательства до 1 апреля 2011 г., подлежат налогообложению
налогом на добавленную стоимость в ранее действовавшем порядке,
установленном абз. 2 п. 3 ст. 161 Кодекса, в соответствии с которым
исчислять и уплачивать в бюджет налог на добавленную стоимость должны
налоговые агенты - покупатели имущества независимо от даты оплаты
имущества.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
28 июля 2011 г.
N 03-07-14/74 |