ОБ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖАХ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
18 июля 1994 г.
N 03-02-08
(Д)
В письме Министерства финансов Российской Федерации и
Государственной налоговой службы Российской Федерации от 8 декабря
1993 г. N 143/ЮУ-4-15/194н "О сроках и порядке перечисления в бюджет
дивидендов и арендной платы" установлен порядок уплаты арендной платы
при сдаче в аренду объектов недвижимости и других основных средств
комитетами по управлению имуществом на основании заключенных ими
договоров аренды с арендаторами в соответствии с Указом Президента
Российской Федерации от 14 октября 1992 г. N 1230 "О регулировании
арендных отношений и приватизации имущества государственных и
муниципальных предприятий, сданного в аренду".
Установленный указанным письмом порядок предусматривает
ежемесячное перечисление арендной платы в соответствующий бюджет в
отличие от практики зачисления такой платы на расчетные счета
комитетов по управлению имуществом с последующим перечислением ее в
соответствующий бюджет.
По объектам недвижимости и другим основным средствам, числящимся
на балансе предприятия, организации и учреждения, арендодателем по
которым выступают комитеты по управлению имуществом, размер арендной
платы устанавливается с учетом износа арендованного имущества по
действующим нормам амортизации основных средств. При этом сумма
начисленной балансодержателем арендной платы, подлежащая перечислению
в соответствующий бюджет, уменьшается на величину амортизационных
отчислений и эксплуатационных затрат балансодержателя.
Арендная плата поступает на счет балансодержателя только в том
случае, когда сданное в аренду имущество числится на балансе у
балансодержателя и последний несет определенные расходы по содержанию
этого имущества. В частности, движимое имущество, которое предприятие,
организация и учреждение имеет право в установленном порядке
самостоятельно сдавать в аренду. В этом случае при сдаче имущества в
субаренду получаемая арендная плата должна включаться у
балансодержателя в состав внереализационных доходов и распределяться в
общеустановленном порядке в составе валовой прибыли.
Для решения вопроса о переоформлении договоров аренды следует
проинформировать арендаторов о том, что арендная плата в размере 1/12
от годовой суммы, согласно договорам аренды, ежемесячно перечисляется
в соответствующий бюджет не позднее 10 числа, следующего за отчетным
месяцем.
Контроль за исполнением Указа Президента Российской Федерации от
14 октября 1992 г. N 1230 (пункт 13) возложен на Контрольное
управление Администрации Президента Российской Федерации,
Государственный комитет Российской Федерации по управлению
государственным имуществом, глав администраций.
В связи с изложенным Министерство финансов Российской Федерации
не может согласиться с предложением о восстановлении прежней практики
перечисления средств от аренды государственного имущества и предлагает
руководствоваться порядком перечисления в бюджет арендной платы,
установленным вышеназванным письмом Министерства финансов Российской
Федерации и Государственной налоговой службы Российской Федерации,
согласованным с Государственным комитетом Российской Федерации по
управлению государственным имуществом и Российским фондом федерального
имущества.
Государственная налоговая служба Российской Федерации
поддерживает позицию Министерства финансов Российской Федерации по
данному вопросу. |