О ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ КОРПОРАЦИЙ И НЕ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
30 июня 2011 г.
N ОГ-Д23-240
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу использования земель и в пределах компетенции
сообщает.
Одним из принципов земельного законодательства является в том
числе принцип учета значения земли как основы жизни и деятельности
человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и
охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о
природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части
природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства
производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы
осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории
Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об
объекте права собственности и иных прав на землю (пп. 1 п. 1 ст. 1
Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и
другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной,
муниципальной и иных формах собственности.
Из информации, содержащейся в обращении, следует, что земли
сельскохозяйственного назначения находятся в собственности корпораций
и не используются для ведения сельскохозяйственного производства.
В соответствии с пп. "а" п. 2 ст. 1 Федерального закона от
29.12.2010 N 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель
сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 435-ФЗ), который
вступит в силу с 1 июля 2011 г., принудительное изъятие земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника,
принудительное прекращение права постоянного (бессрочного)
пользования, права пожизненного наследуемого владения, права
безвозмездного срочного пользования земельным участком из земель
сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного
участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и
Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ.
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в
случае, если земельный участок используется с нарушением установленных
земельным законодательством требований рационального использования
земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель
сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение
экологической обстановки. Критерии существенного снижения плодородия
земель сельскохозяйственного назначения и критерии значительного
ухудшения экологической обстановки устанавливаются Правительством
Российской Федерации (пп. "б" п. 2 ст. 1 Закона N 435-ФЗ).
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в
случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у
такого собственника права собственности на земельный участок он не
используется для ведения сельскохозяйственного производства или
осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством
деятельности. Признаки неиспользования земельных участков с учетом
особенностей ведения сельскохозяйственного производства или
осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством
деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются
Правительством Российской Федерации (пп. "в" п. 2 ст. 1 Закона N
435-ФЗ).
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
30 июня 2011 г.
N ОГ-Д23-240 |