О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА КВАРТИРУ В СЛУЧАЕ
НЕСОВПАДЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О ДАТЕ РОЖДЕНИЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ
В ПАСПОРТЕ ГРАЖДАНИНА РФ И ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ
ДОКУМЕНТАХ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
15 июня 2011 г.
N ОГ-Д23-68
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее -
Департамент) рассмотрел обращение по вопросу о порядке оформления прав
на квартиру в случае, если в паспорте гражданина Российской Федерации
(далее - паспорт) и правоустанавливающих документах указана ошибочная
дата рождения правообладателя, и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического
развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437,
Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению
законодательства Российской Федерации, а также практики его
применения.
Вместе с тем по затронутому в обращении вопросу полагаем
возможным отметить следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение,
прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое
имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны
соответствовать требованиям, установленным законодательством
Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для
государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(далее - ЕГРП).
Пунктом 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением
Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, установлено,
что о правообладателе - физическом лице в записях ЕГРП указываются:
фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол,
наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес
постоянного места жительства или преимущественного пребывания.
Согласно Положению о паспорте гражданина Российской Федерации,
утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от
08.07.1997 N 828 (далее - Положение), паспорт является основным
документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на
территории Российской Федерации.
В этой связи при осуществлении государственной регистрации прав
персональные данные правообладателя - физического лица вносятся в ЕГРП
на основании паспорта.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 27.07.2010 N
210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных
услуг" органы, предоставляющие государственные услуги, обязаны
предоставлять в иные государственные органы, органы местного
самоуправления, организации документы и информацию, необходимые для
предоставления государственных и муниципальных услуг, а также получать
от иных государственных органов, органов местного самоуправления,
организаций такие документы и информацию.
Учитывая изложенное, по мнению Департамента, государственный
регистратор при возникновении у него сомнений в наличии оснований для
государственной регистрации прав на квартиру в связи с несовпадением
сведений о дате рождения правообладателя в паспорте и
правоустанавливающих документах обязан самостоятельно принять
необходимые меры по получению дополнительных сведений, необходимых для
осуществления регистрационных действий.
Дополнительно сообщаем, что порядок замены паспорта в случае
обнаружения неточности или ошибочности произведенных в паспорте
записей установлен Положением. При этом в соответствии с Положением в
выданном паспорте производится отметка о ранее выданных основных
документах, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на
территории Российской Федерации.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
15 июня 2011 г.
N ОГ-Д23-68 |