О ПРИМЕНЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ ПРИКАЗА МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ
РОССИИ ОТ 30.10.2007 N 370 В СЛУЧАЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ
НА НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НА КОТОРЫХ
РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
15 июля 2011 г.
N Д23-3008
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу о заключении договора аренды земельного участка
под киоском и сообщает следующее.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического
развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437,
Минэкономразвития России не уполномочено давать оценку правомерности
актов и решений органов местного самоуправления.
Вместе с тем сообщаем, что положения Приказа Минэкономразвития
России от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении Перечня документов,
прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок,
который находится в государственной или муниципальной собственности и
на котором расположены здания, строения, сооружения" (далее - Приказ N
370) и положения п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) распространяются на правоотношения, связанные с
приобретением прав на земельные участки, которые находятся в
государственной или муниципальной собственности и на которых
расположены здания, строения, сооружения.
При этом в соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса
Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество,
недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что
прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без
несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания,
сооружения, объекты незавершенного строительства.
Таким образом, применение положений Приказа N 370 является
обязательным только в случае приобретения прав на находящиеся в
государственной или муниципальной собственности земельные участки, на
которых расположены здания, строения, сооружения.
Относительно правомерности действий администрации города
сообщаем, что в соответствии со ст. 64 Кодекса земельные споры
рассматриваются в судебном порядке.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
15 июля 2011 г.
N Д23-3008 |