О ПРИМЕНЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ
ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ РОДИТЕЛЯМИ СО СВОИМ
НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ РЕБЕНКОМ КВАРТИРЫ В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ С РАВНЫМИ ДОЛЯМИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
21 июня 2011 г.
N 03-04-05/7-432
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности,
на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер
имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в
соответствии с их долей (долями) собственности.
Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую
собственность каждый из совладельцев может воспользоваться
имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном
имуществе.
Из рассматриваемого обращения следует, что родители в 2010 г.
приобрели квартиру со своим несовершеннолетним ребенком в общую
долевую собственность с равными долями.
Согласно п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного
Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель
приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую
собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на
получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически
произведенными им расходами в пределах общего размера налогового
вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Толкование правовых позиций Конституционного Суда Российской
Федерации, изложенных в Постановлении N 5-П, с целью их применения в
случаях приобретения имущества не одним родителем, а двумя в общую
долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком может дать
только Конституционный Суд Российской Федерации.
По нашему мнению, в рассматриваемой ситуации родитель,
приобретающий квартиру за счет собственных средств в общую долевую
собственность со своим несовершеннолетним ребенком, может получить
имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося ему
имущественного налогового вычета исходя из доли квартиры, оформленной
в собственность этого ребенка.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
21 июня 2011 г.
N 03-04-05/7-432 |