О ПОРЯДКЕ ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
ПО НДФЛ ПРИ ПОКУПКЕ ФИЗЛИЦОМ КВАРТИРЫ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ
НА МОМЕНТ ПОЛУЧЕНИЯ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
ДАННОЕ ФИЗЛИЦО ЯВЛЯЕТСЯ НЕРАБОТАЮЩИМ ПЕНСИОНЕРОМ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
27 июня 2011 г.
N 03-04-05/7-445
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц при покупке квартиры и в соответствии со ст.
34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором
возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды
вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по
приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом,
необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче
квартиры.
Из обращения следует, что на момент получения акта
приема-передачи квартиры налогоплательщик является неработающим
пенсионером.
Согласно п. 3 ст. 210 Кодекса имущественный налоговый вычет
предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода,
подлежащего налогообложению по ставке 13 процентов, а не в виде
возврата суммы произведенных налогоплательщиком расходов на
приобретение жилья.
Пунктом 2 ст. 217 Кодекса установлено, что пенсии по
государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии,
назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством,
освобождаются от налогообложения.
Следовательно, поскольку с дохода в виде пенсии сумма налога не
удерживается и в соответствующий бюджет не перечисляется, то
имущественный налоговый вычет к таким доходам не применяется.
В то же время налогоплательщик может воспользоваться своим правом
на получение имущественного налогового вычета при наличии иных
доходов, подлежащих налогообложению по ставке 13 процентов.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
27 июня 2011 г.
N 03-04-05/7-445 |