В ОКТЯБРЕ 2009 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО 1/2 ДОЛИ
В ЧАСТНОМ ДОМЕ. ВТОРОЙ ДОЛЕЙ, СОГЛАСНО СВИДЕТЕЛЬСТВУ
О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, ВЛАДЕЕТ ДРУГОЕ
ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО С 2004 Г. ПРИОБРЕТЕННАЯ ФИЗИЧЕСКИМ
ЛИЦОМ ДОЛЯ В ЧАСТНОМ ДОМЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОТДЕЛЬНЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (3 КОМНАТЫ) С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ, ЧТО
ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ПЛАНОМ БТИ. В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
УКАЗАН ВИД СОБСТВЕННОСТИ "ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ,
ДОЛЯ В ПРАВЕ 1/2". ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПОЛУЧИТЬ
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В СУММЕ
ФАКТИЧЕСКИ ПРОИЗВЕДЕННЫХ РАСХОДОВ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
11 августа 2011 г.
N 03-04-05/7-562
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности,
на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом в соответствии с абз. 25 данного подпункта при
приобретении имущества в общую долевую собственность размер
имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в
соответствии с их долей (долями) собственности.
Распределение размера указанного вычета между совладельцами
имущества, находящегося в общей долевой собственности, применяется
только в случае, если такие совладельцы одновременно являются
приобретателями имущества.
Если налогоплательщик является единственным приобретателем доли в
праве общей долевой собственности на жилой дом, он вправе получить
имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных
расходов, но не более 2 000 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
11 августа 2011 г.
N 03-04-05/7-562 |