О ПОРЯДКЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО
ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В ОТНОШЕНИИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА И РАСПОЛОЖЕННОГО НА НЕМ ЖИЛОГО ДОМА
НЕСКОЛЬКИМИ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ ПРИ УСЛОВИИ,
ЧТО ДОЛЯ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ФИЗИЧЕСКОГО
ЛИЦА НА ЖИЛОЙ ДОМ НЕ СОВПАДАЕТ С ЕГО ДОЛЕЙ
В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
13 сентября 2011 г.
N 03-04-08/4-167
(Д)
Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело письмо об
имущественном налоговом вычете, предусмотренном пп. 2 п. 1 ст. 220
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в связи с
приобретением земельного участка и жилого дома, и в соответствии со
ст. 34.2 Кодекса разъясняет следующее.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действующей с 2010
г.) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение
на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для
индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на
которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Из данной нормы следует, что в случае приобретения земельных
участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и
земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного
налогового вычета как один объект.
В этом случае в расходы на приобретение и строительство жилого
дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на
котором расположен этот жилой дом.
В случае если при приобретении земельного участка и
расположенного на нем жилого дома несколькими физическими лицами доля
в праве собственности физического лица на жилой дом не совпадает с его
долей в праве собственности на земельный участок, имущественный
налоговый вычет распределяется между налогоплательщиками в
соответствии с их долей в праве собственности на жилой дом.
Вышеизложенные разъяснения не препятствуют заполнению формы
налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в соответствии
с Порядком, утвержденным Приказом ФНС России от 25.11.2010
N ММВ-7-3/654@.
Заместитель Министра финансов
Российской Федерации
С.Д. ШАТАЛОВ
13 сентября 2011 г.
N 03-04-08/4-167 |