ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПО НАСЛЕДСТВУ ОТ РОДИТЕЛЕЙ ПОЛУЧИЛО
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. ПО ИСТЕЧЕНИИ МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК БЫЛ ПРОДАН.
В СВЯЗИ С ТЯЖЕЛЫМ МАТЕРИАЛЬНЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ ФИЗИЧЕСКОГО
ЛИЦА ВОЗМОЖНО ЛИ ИЗМЕНИТЬ СРОК УПЛАТЫ НДФЛ В ОТНОШЕНИИ
ДОХОДОВ, ПОЛУЧЕННЫХ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
29 сентября 2011 г.
N 03-04-05/5-696
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при
определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах,
полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых
домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения,
дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном
имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех
лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного
налогового вычета, облагается налогом на доходы физических лиц в
общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Вместе с тем в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 21 Кодекса
налогоплательщики вправе получать отсрочку, рассрочку или
инвестиционный налоговый кредит в порядке и на условиях, установленных
Кодексом.
Согласно пп. 6 п. 1 ст. 63 Кодекса принятие решений об изменении
срока уплаты налога на доходы физических лиц, подлежащего уплате
физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями,
в части доходов, при получении которых налог не удерживается
налоговыми агентами, входит в компетенцию налоговых органов по месту
жительства этих лиц. Решения об изменении сроков уплаты налога с
указанных доходов принимаются в части сумм, подлежащих зачислению в
бюджеты субъектов Российской Федерации, местные бюджеты, по
согласованию с финансовыми органами соответствующих субъектов
Российской Федерации и муниципальных образований.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
29 сентября 2011 г.
N 03-04-05/5-696 |