ОАО ВЛАДЕЕТ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ.
КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ УЧАСТКА - "ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ",
ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ - "ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ГАЗОНАПОЛНИТЕЛЬНОЙ СТАНЦИИ (ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
ПРОМЫШЛЕННОСТИ, КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА,
МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОГО, ПРОДОВОЛЬСТВЕННОГО
СНАБЖЕНИЯ, СБЫТА И ЗАГОТОВОК)".
НА УЧАСТКЕ РАСПОЛОЖЕНА НАПОЛНИТЕЛЬНАЯ СТАНЦИЯ
СЖИЖЕННЫХ ГАЗОВ (КОД ПО ОК 004-93 4527382).
ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО ОАО ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ НАЛОГА НА ЗЕМЛЮ
ПРИМЕНЯТЬ СТАВКУ 0,3% ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ДАННОГО
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, КАК ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗАНЯТОГО
ОБЪЕКТАМИ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
3 октября 2011 г.
N 03-05-05-02/48
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо и сообщает, что Положением о Министерстве финансов Российской
Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской
Федерации от 30.06.2004 N 329, не предусмотрено рассмотрение обращений
организаций по практике применения нормативных правовых актов
Министерства финансов Российской Федерации, по проведению экспертизы
договоров и иных документов организаций, а также по оценке конкретных
хозяйственных ситуаций.
Одновременно отмечаем, что в соответствии со ст. 394 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налоговые ставки для
исчисления земельного налога устанавливаются нормативными правовыми
актами представительных органов муниципальных образований (законами
городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут
превышать 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка в
отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами
инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за
исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект,
не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной
инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных
(предоставленных) для жилищного строительства.
При этом законодательство о налогах и сборах не содержит
определения жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры
жилищно-коммунального комплекса, поэтому для уяснения этих понятий в
силу п. 1 ст. 11 Кодекса следует применять нормы других отраслей
законодательства.
Так, согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N
210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального
комплекса" системы коммунальной инфраструктуры - совокупность
производственных, имущественных объектов, в том числе трубопроводов и
иных объектов, используемых в сфере водоснабжения, водоотведения и
очистки сточных вод, технологически связанных между собой,
расположенных (полностью или частично) в границах территорий
муниципальных образований и предназначенных для нужд потребителей этих
муниципальных образований.
В соответствии с п. 1 ст. 19 Жилищного кодекса Российской
Федерации жилищный фонд - это совокупность всех жилых помещений,
находящихся на территории Российской Федерации.
Как следует из указанных положений, для квалификации определенных
объектов недвижимого имущества в качестве объектов инженерной
инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса необходимо установить,
что их функционирование направлено на обеспечение жизнедеятельности
населенных пунктов (муниципальных образований), а также тот факт, что
они необходимы для эксплуатации жилищного фонда.
Данная правовая позиция находит отражение в Определении Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.09.2010 N ВАС-10062/10.
Также отмечаем, что согласно Общероссийскому классификатору видов
экономической деятельности, продукции и услуг ОК 004-93 к объектам
жилищно-коммунального хозяйства отнесены объекты, используемые в сфере
газоснабжения, указанные по кодам 4527382 - 4527385.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
3 октября 2011 г.
N 03-05-05-02/48 |