ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДИТ ЛЕКАРСТВЕННЫЕ ПРЕПАРАТЫ. ДЛЯ
РАСШИРЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВА ОНА АРЕНДОВАЛА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ
ПЛОЩАДИ - МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО (ЗДАНИЕ) У ОРГАНОВ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ. ПРИ ЭТОМ НА ЭТИХ ПЛОЩАДЯХ
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НЕ ВЕДЕТСЯ, ТАК КАК
ПРОИЗВОДИТСЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЯ. ЗАПЛАНИРОВАННЫЙ
СРОК ЗАПУСКА ПРОИЗВОДСТВА - КОНЕЦ 2012 Г.
МОЖЕТ ЛИ АРЕНДНАЯ ПЛАТА В ПЕРИОД ПРОВЕДЕНИЯ
РЕКОНСТРУКЦИИ ВКЛЮЧАТЬСЯ В СОСТАВ КОСВЕННЫХ РАСХОДОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НАЛОГОМ НА ПРИБЫЛЬ В ТОМ
ПЕРИОДЕ, К КОТОРОМУ ОНА ОТНОСИТСЯ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
4 октября 2011 г.
N 03-03-06/1/622
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо о порядке учета платежей, связанных с арендой здания, на
площадях которого производится реконструкция, в целях налогообложения
прибыли и сообщает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 252 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщик может уменьшить полученные
доходы на сумму обоснованных и документально подтвержденных расходов,
под которыми понимаются экономически оправданные затраты,
подтвержденные документами, оформленными в установленном порядке.
Подпунктом 10 п. 1 ст. 264 НК РФ установлено, что в целях
налогообложения прибыли в составе прочих расходов, связанных с
производством и (или) реализацией, учитываются, в частности, арендные
платежи за арендуемое имущество.
Правовые отношения сторон, возникающие вследствие заключения
договора аренды, регулируются положениями гл. 34 "Аренда" Гражданского
кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 623 ГК РФ установлено, что произведенные
арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его
собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
В силу п. 2 ст. 623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за
счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения
арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества,
арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение
стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Согласно п. 1 ст. 256 НК РФ амортизируемым имуществом признаются
капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных
средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с
согласия арендодателя.
В соответствии с п. 2 ст. 257 НК РФ затраты на реконструкцию
увеличивают первоначальную стоимость основного средства и списываются
на затраты посредством амортизации.
При этом в целях налогообложения прибыли учет расходов на
арендные платежи не изменяется в период проведения реконструкции
арендованных основных средств и данные затраты включаются в состав
прочих расходов на основании пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
4 октября 2011 г.
N 03-03-06/1/622 |