ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ФИЗЛИЦО ПРИОБРЕЛО ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК И РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА НЕМ ДОМ. ФИЗЛИЦО ОБРАТИЛОСЬ
В НАЛОГОВЫЙ ОРГАН С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ. ФИЗЛИЦУ БЫЛО
РАЗЪЯСНЕНО, ЧТО ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ОНО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ
ЛИБО В ОТНОШЕНИИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЛИБО В
ОТНОШЕНИИ СТОИМОСТИ ДОМА.
ВПРАВЕ ЛИ ФИЗЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ
ПО РАСХОДАМ НА ПОКУПКУ ДВУХ ОБЪЕКТОВ, ТАК КАК ОНИ
ПРИОБРЕТЕНЫ ПО ОДНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОДНО
БЕЗ ДРУГОГО ПРИОБРЕСТИ НЕВОЗМОЖНО?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
14 октября 2011 г.
N 03-04-05/7-736
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением земельного
участка и жилого дома и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действующей с 2010
г.) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение
на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для
индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на
которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Из данной нормы следует, что в случае приобретения земельных
участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и
земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного
налогового вычета как один объект.
В этом случае в расходы на приобретение и строительство жилого
дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на
котором расположен этот жилой дом.
Разъяснения по данному вопросу даны ФНС России Письмом Минфина
России от 13.09.2011 N 03-04-08/4-167.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
14 октября 2011 г.
N 03-04-05/7-736 |