ФИЗЛИЦО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ПРИОБРЕЛО В 2008 Г. КВАРТИРУ. АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ
КВАРТИРЫ ТАКЖЕ ДАТИРУЕТСЯ 2008 Г. СВИДЕТЕЛЬСТВО О
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ БЫЛО
ПОЛУЧЕНО В 2010 Г.
В МАРТЕ 2011 Г. ФИЗЛИЦО ПОДАЛО НАЛОГОВУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО
ФОРМЕ 3-НДФЛ ЗА 2008, 2009, 2010 ГГ.
НАЛОГОВЫЙ АГЕНТ УТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ФИЗЛИЦО ВПРАВЕ
ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ С 2010
Г. - С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ.
МОЖЕТ ЛИ ФИЗЛИЦО В СООТВЕТСТВИИ С АБЗ. 22 ПП. 2 П. 1
СТ. 220 НК РФ ПОЛУЧИТЬ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ С 2008 Г. В
СООТВЕТСТВИИ С АКТОМ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ, А НЕ
ДАТЫ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
13 октября 2011 г.
N 03-04-05/5-729
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности,
на новое строительство либо приобретение на территории Российской
Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором
возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды
вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по
приобретению вышеуказанного имущества.
Из обращения следует, что в 2008 г. налогоплательщиком по
предварительному договору купли-продажи была приобретена квартира,
свидетельство о государственной регистрации права собственности на
которую было получено в 2010 г.
При приобретении квартиры по договору купли-продажи в готовом
доме право на имущественный налоговый вычет возникает в том налоговом
периоде, в котором была осуществлена государственная регистрация права
собственности.
Таким образом, указанный вычет налогоплательщик может получить за
2010 г. и последующие годы.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
13 октября 2011 г.
N 03-04-05/5-729 |