В СООТВЕТСТВИИ С ПП. 2 П. 1 СТ. 220 НК РФ ДЛЯ
ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ПРАВА НА ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
ПО НДФЛ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ ИЛИ ПРАВ НА КВАРТИРУ
В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК ПРЕДСТАВЛЯЕТ
ДОГОВОР О ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ ИЛИ ПРАВ НА КВАРТИРУ
В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ, АКТ О ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИРЫ
НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКУ ИЛИ ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ.
ФИЗЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ ПО ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В
ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ДОГОВОР ЗАКЛЮЧЕН В 2007 Г. АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ПОДПИСАН В 2007 Г., А
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ ПОЛУЧЕНО В 2008 Г.
ВПРАВЕ ЛИ ФИЗЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ
КВАРТИРЫ В СУММЕ 2 000 000 РУБ.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
20 октября 2011 г.
N 03-04-05/5-760
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них.
Из обращения следует, что налогоплательщик приобрел квартиру в
строящемся доме по договору долевого участия, акт приема-передачи
квартиры подписан в 2007 г.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором
возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды
вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по
приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом,
необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче
квартиры.
Учитывая изложенное, налогоплательщик вправе обратиться с
заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного
налогового вычета.
При этом в соответствии с п. 7 ст. 78 Кодекса срок обращения за
возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога
ограничен тремя годами.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
20 октября 2011 г.
N 03-04-05/5-760 |