МАТЕРЬЮ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО СЫНА В 2002 Г. ЗАКЛЮЧЕН
ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА,
ОПЛАТА ПО КОТОРОМУ ПРОИЗВЕДЕНА МАТЕРЬЮ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ.
ПО ДОСТИЖЕНИИ РЕБЕНКОМ СОВЕРШЕННОЛЕТИЯ В 2003 Г.
К ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО
ДОМА ЗАКЛЮЧЕНО ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ, СОГЛАСНО
КОТОРОМУ МАТЬ ОСУЩЕСТВИЛА ВЗНОС ПО ДОГОВОРУ В ПОЛЬЗУ
СВОЕГО СЫНА, ЗАСТРОЙЩИК ОБЯЗУЕТСЯ ИСПОЛНИТЬ
ДОГОВОР В ОТНОШЕНИИ СЫНА.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ПОДПИСАН
СОВЕРШЕННОЛЕТНИМ СЫНОМ В 2003 Г., СВИДЕТЕЛЬСТВО О
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ
ПОЛУЧЕНО СЫНОМ В 2004 Г.
В СООТВЕТСТВИИ СО СТ. 60 СЕМЕЙНОГО КОДЕКСА
РФ РЕБЕНОК ИМЕЕТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДОХОДЫ,
ПОЛУЧЕННЫЕ ИМ, ИМУЩЕСТВО, ПОЛУЧЕННОЕ ИМ В ДАР ИЛИ В
ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ, А ТАКЖЕ НА ЛЮБОЕ ДРУГОЕ
ИМУЩЕСТВО, ПРИОБРЕТЕННОЕ НА СРЕДСТВА РЕБЕНКА.
ПРИ ЭТОМ РЕБЕНОК НЕ ИМЕЕТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
НА ИМУЩЕСТВО РОДИТЕЛЕЙ, А РОДИТЕЛИ НЕ ИМЕЮТ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО РЕБЕНКА.
КРОМЕ ТОГО, ИЗ ПИСЕМ МИНФИНА РОССИИ ОТ 12.05.2009
N 03-04-05-01/277, ОТ 19.10.2010 N 03-04-05/7-625 И
ФНС РОССИИ ОТ 13.08.2009 N 3-5-03/1258@ СЛЕДУЕТ, ЧТО В
УКАЗАННОМ СЛУЧАЕ РОДИТЕЛЬ НЕ ВПРАВЕ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА
ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ,
ПРЕДУСМОТРЕННОГО ПП. 2 П. 1 СТ. 220 НК РФ.
ИМЕЕТ ЛИ В ДАННОМ СЛУЧАЕ СЫН ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ
ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ,
ПРЕДУСМОТРЕННОГО ПП. 2 П. 1 СТ. 220 НК РФ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
10 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-874
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из письма следует, что матерью в 2002 г. был заключен договор
долевого участия в строительстве квартиры, оплата по которому ею была
полностью произведена. В 2003 г. было заключено дополнительное
соглашение, в котором указано, что мать осуществила взнос в пользу
своего сына. Акт приема-передачи квартиры подписан сыном,
свидетельство о праве собственности на данную квартиру также оформлено
на сына.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или
доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам
(кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных
предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на
территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в
них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
налогоплательщик представляет при приобретении квартиры, комнаты, доли
(долей) в них документы, подтверждающие право собственности на
квартиру, комнату или долю (доли) в них, а также платежные документы,
подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по
произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские
выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет
продавца, товарные и кассовые чеки и другие документы).
Следовательно, налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета при наличии оформленного на него
свидетельства о праве собственности на квартиру (долей в ней) и
документов, подтверждающих произведенные им расходы.
Поскольку платежные документы, подтверждающие расходы на
приобретение квартиры, оформлены на мать, сын не вправе получить
имущественный налоговый вычет.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
10 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-874 |