ИП ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ НЕСКОЛЬКИХ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА - НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВХОДЯЩИХ
В РАЗЛИЧНЫЕ ЗДАНИЯ, А ТАКЖЕ ЯВЛЯЕТСЯ УЧРЕДИТЕЛЕМ
ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, ОБЛАДАЮЩЕГО АНАЛОГИЧНЫМИ ПРАВАМИ.
В СЛУЧАЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗДАНИЕМ, НЕ ЯВЛЯЮЩИМСЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, В КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ
ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТЫ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, КАКУЮ ДАТУ НЕОБХОДИМО
УЧИТЫВАТЬ В КАЧЕСТВЕ ПЕРВОГО ДНЯ, С КОТОРОГО
ПОДЛЕЖИТ РАССЧИТЫВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ:
С МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО
ПРАВА В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ;
С МОМЕНТА ПОСТАНОВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
21 октября 2011 г.
N 03-05-06-02/110
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками земельного налога
признаются организации и физические лица, обладающие земельными
участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со
ст. 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного
(бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого
владения, если иное не установлено указанным пунктом ст. 388 Кодекса.
Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации
определено, что право собственности и другие вещные права на
недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и
прекращение подлежат государственной регистрации в едином
государственном реестре органами, осуществляющими государственную
регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок
с ним является единственным доказательством существования
зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним является день внесения
соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав
на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр).
Таким образом, налогоплательщиком земельного налога является
лицо, которое в реестре указано как обладающее правом собственности,
правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного
наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому
обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с
момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный
участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня
внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий
земельный участок.
Данная правовая позиция находит отражение в п. 1 Постановления
Пленума Высшего Арбитражного Суда от 23.07.2009 N 54.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
21 октября 2011 г.
N 03-05-06-02/110 |