ИП ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ НЕСКОЛЬКИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА - НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВХОДЯЩИХ В РАЗЛИЧНЫЕ ЗДАНИЯ, А ТАКЖЕ ЯВЛЯЕТСЯ УЧРЕДИТЕЛЕМ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, ОБЛАДАЮЩЕГО АНАЛОГИЧНЫМИ ПРАВАМИ. В СЛУЧАЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫ. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 21.10.11 03-05-06-02/110

            ИП ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ НЕСКОЛЬКИХ ОБЪЕКТОВ
         НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА - НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВХОДЯЩИХ
           В РАЗЛИЧНЫЕ ЗДАНИЯ, А ТАКЖЕ ЯВЛЯЕТСЯ УЧРЕДИТЕЛЕМ
         ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, ОБЛАДАЮЩЕГО АНАЛОГИЧНЫМИ ПРАВАМИ.
              В СЛУЧАЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА
             ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗДАНИЕМ, НЕ ЯВЛЯЮЩИМСЯ
             МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, В КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ
             ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТЫ
             НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, КАКУЮ ДАТУ НЕОБХОДИМО
             УЧИТЫВАТЬ В КАЧЕСТВЕ ПЕРВОГО ДНЯ, С КОТОРОГО
                ПОДЛЕЖИТ РАССЧИТЫВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ:
                С МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО
             ПРАВА В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ
               НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ;
                   С МОМЕНТА ПОСТАНОВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО
                     УЧАСТКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ?

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                          21 октября 2011 г.
                          N 03-05-06-02/110

                                 (Д)


     Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.
     В  соответствии  с  п.  1  ст.  388 Налогового кодекса Российской
Федерации  (далее  -  Кодекс)  налогоплательщиками  земельного  налога
признаются   организации  и  физические  лица,  обладающие  земельными
участками,  признаваемыми  объектом  налогообложения в соответствии со
ст.   389   Кодекса,   на   праве   собственности,  праве  постоянного
(бессрочного)   пользования   или   праве   пожизненного  наследуемого
владения, если иное не установлено указанным пунктом ст. 388 Кодекса.
     Пунктом  1  ст.  131  Гражданского  кодекса  Российской Федерации
определено,   что   право  собственности  и  другие  вещные  права  на
недвижимые  вещи,  ограничения  этих прав, их возникновение, переход и
прекращение    подлежат    государственной    регистрации   в   едином
государственном   реестре  органами,  осуществляющими  государственную
регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
     Согласно  ст.  2  Федерального  закона  от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок
с    ним    является    единственным   доказательством   существования
зарегистрированного  права.  Датой государственной регистрации прав на
недвижимое   имущество   и   сделок   с  ним  является  день  внесения
соответствующих  записей о правах в Единый государственный реестр прав
на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр).
     Таким  образом,  налогоплательщиком  земельного  налога  является
лицо,  которое  в реестре указано как обладающее правом собственности,
правом  постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного
наследуемого  владения  на  соответствующий земельный участок. Поэтому
обязанность  уплачивать  земельный  налог  возникает  у  такого лица с
момента  регистрации  за  ним  одного  из  названных прав на земельный
участок,  то  есть  внесения  записи  в  реестр, и прекращается со дня
внесения  в  реестр  записи  о  праве  иного  лица  на соответствующий
земельный участок.
     Данная  правовая  позиция  находит отражение в п. 1 Постановления
Пленума Высшего Арбитражного Суда от 23.07.2009 N 54.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                         С.В. РАЗГУЛИН
21 октября 2011 г.
N 03-05-06-02/110