В 2010 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО В СОБСТВЕННОСТЬ
КВАРТИРУ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТНЫХ И СОБСТВЕННЫХ
СРЕДСТВ. ЗА 2010 Г. УКАЗАННОЕ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО
ОСУЩЕСТВИЛО ПОГАШЕНИЕ 20% ПОЛУЧЕННЫХ ИМ КРЕДИТНЫХ
СРЕДСТВ И ПЛАНИРУЕТ В 2011 Г. ОБРАТИТЬСЯ В НАЛОГОВЫЙ
ОРГАН С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПОЛУЧЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ.
В КАКОМ РАЗМЕРЕ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ВПРАВЕ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В ОТНОШЕНИИ
КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ: НА ТУ ЧАСТЬ, КОТОРУЮ ОНО ВЫПЛАТИЛО,
ИЛИ НА ВСЮ СУММУ ПОЛУЧЕННОГО КРЕДИТА, НЕ ПРИНИМАЯ ВО
ВНИМАНИЕ, ЧТО НА ТЕКУЩУЮ ДАТУ НЕ ОСУЩЕСТВЛЕНО
ПОГАШЕНИЕ ВСЕГО ОСНОВНОГО ДОЛГА ПО КРЕДИТНОМУ
ДОГОВОРУ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
27 октября 2011 г.
N 03-04-05/7-813
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по
целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или
индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на
приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или
доли (долей) в них.
Согласно абз. 17 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса общий размер
имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом,
не может превышать 2 000 000 руб. без учета сумм, направленных на
погашение процентов по вышеуказанным целевым займам (кредитам).
Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный
налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, в сумме
фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение
квартиры, в том числе и за счет кредитных средств, не превышающих в
целом 2 000 000 руб.
Сумма, выплаченная в счет погашения целевых займов (кредитов) на
момент получения имущественного налогового вычета, для определения
размера данного вычета значения не имеет.
При этом имущественный налоговый вычет в части расходов на уплату
процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных
российских организаций и фактически израсходованным налогоплательщиком
на приобретение жилого помещения, по которому предоставляется
имущественный налоговый вычет, не ограничен каким-либо пределом.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
27 октября 2011 г.
N 03-04-05/7-813 |