ПОСЛЕ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ (11.05.2008)
ФИЗЛИЦО-НАСЛЕДНИК ПОЛУЧИЛО НАСЛЕДУЕМОЕ ИМУЩЕСТВО, В
ТОМ ЧИСЛЕ 1/2 ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ.
ПО РЕШЕНИЮ СУДА ОТ 21.03.2011 УКАЗАННАЯ ДОЛЯ БЫЛА
ВКЛЮЧЕНА В НАСЛЕДСТВЕННУЮ МАССУ, И НА ОСНОВАНИИ
РЕШЕНИЯ СУДА ДОЛЯ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В
ИЮНЕ 2011 Г. БЫЛА ЗАРЕГИСТРИРОВАНА.
ПРАВОМЕРНО ЛИ СЧИТАТЬ, ЧТО 1/2 ДОЛИ В ПРАВЕ
СОБСТВЕННОСТИ НА ВЫШЕУКАЗАННУЮ КВАРТИРУ ФИЗЛИЦУ
ПРИНАДЛЕЖИТ СО ДНЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА - 11.05.2008,
Т.Е. БОЛЕЕ ТРЕХ ЛЕТ, И ДОХОД ОТ ЕЕ ПРОДАЖИ НЕ БУДЕТ
ПОДЛЕЖАТЬ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ НДФЛ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
2 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-848
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из письма следует, что после смерти наследодателя 11.05.2008
наследник получил наследуемое имущество, в том числе 1/2 доли в праве
собственности на квартиру по решению суда от 21.03.2011, включившего
указанную долю в наследственную массу. На основании решения суда
данная доля в праве собственности на квартиру в июне 2011 г. была
зарегистрирована.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в суммах, полученных
налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности,
квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в
указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика
менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в
случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему
имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с
завещанием или законом.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации
установлено, что принятое наследство признается принадлежащим
наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти
гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также
момента государственной регистрации права наследника на наследственное
имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства,
право собственности на наследственное имущество возникает со дня
смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации
этих прав.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат
налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые
физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской
Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в
частности, долей в квартире, находившихся в собственности
налогоплательщика три года и более.
Таким образом, в случае, если в 2011 г. государственная
регистрация прав собственности на образовавшуюся долю в квартире ЖСК
произведена в связи со смертью наследодателя (в мае 2008 г.), то
данная доля в праве собственности на квартиру в силу ст. ст. 1114 и
1152 Гражданского кодекса Российской Федерации находилась по состоянию
на 12 мая 2011 г. в собственности налогоплательщика более трех лет и
доходы от продажи этой доли не подлежат налогообложению налогом на
доходы физических лиц.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
2 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-848 |