ПРИМЕНЯЕТСЯ ЛИ ПОЛОЖЕНИЕ ПП. 4 П. 2 СТ. 40 НК РФ В
ОТНОШЕНИИ ЗАКЛЮЧЕННОГО ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ? МОЖЕТ ЛИ БЫТЬ
ИСПОЛЬЗОВАНО ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ И ПРИЗНАНИИ РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ
ТОВАРА ПИСЬМО ОЦЕНЩИКА, В КОТОРОМ ОН УКАЗАЛ, ЧТО
ИНФОРМАЦИЯ О ЦЕНАХ ВЗЯТА ИЗ СЕТИ ИНТЕРНЕТ (КОНКРЕТНЫЕ
ССЫЛКИ ОТСУТСТВУЮТ) И ИЗ АРХИВОВ ГАЗЕТ ОБЪЯВЛЕНИЙ
(КОНКРЕТНЫЕ НОМЕРА ГАЗЕТ И КОНКРЕТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ НЕ
УКАЗАНЫ)?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
1 ноября 2011 г.
N 03-02-08/113
(Д)
В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики
рассмотрено обращение по вопросу о применении пп. 4 п. 2 ст. 40
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в случае
дарения жилого помещения и сообщается следующее.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 40 Кодекса налоговые органы при
осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять
правильность применения цен по сделкам при отклонении более чем на 20
процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен,
применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам
(работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени. Это
положение не применяется в отношении одной (разовой) сделки, в том
числе договора дарения жилого помещения одним лицом другому лицу.
Согласно п. 3 ст. 40 Кодекса налоговый орган вправе вынести
мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных
таким образом, как если бы результаты сделки были оценены исходя из
применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги,
в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 40 Кодекса (в том числе по сделкам
между взаимозависимыми лицами), когда цены товаров, работ или услуг,
примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в
сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены
идентичных (однородных) товаров (работ или услуг).
Рыночная цена определяется с учетом положений, предусмотренных п.
п. 4 - 11 ст. 40 Кодекса.
На основании п. 11 ст. 40 Кодекса при определении и признании
рыночной цены товара, работы или услуги используются официальные
источники информации о рыночных ценах на товары, работы или услуги, к
которым можно отнести, например, официальные издания уполномоченных
органов, в том числе в области ценообразования.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
1 ноября 2011 г.
N 03-02-08/113 |