ФИЗЛИЦО КУПИЛО У ЗАСТРОЙЩИКА НОВУЮ КВАРТИРУ С ЧЕРНОВОЙ
ОТДЕЛКОЙ В АПРЕЛЕ 2009 Г. (НА МОМЕНТ ПРИОБРЕТЕНИЯ ДОМ
БЫЛ УЖЕ СДАН). ФИЗЛИЦО ОФОРМИЛО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА
КВАРТИРУ, А ТАКЖЕ ПРОИЗВЕЛО РЕМОНТ. ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО
ФИЗЛИЦО ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
ПО НДФЛ ВКЛЮЧИТЬ В РАСХОДЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ
ЗАТРАТЫ НА РЕМОНТ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
31 октября 2011 г.
N 03-04-05/9-824
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Из рассматриваемого обращения следует, что налогоплательщик
приобрел у застройщика квартиру с черновой отделкой. Право
собственности на квартиру оформлено.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности,
на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться:
- расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в
строящемся доме;
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, а также
расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение
отделочных работ.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной
квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого
осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры (прав
на квартиру) без отделки.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
31 октября 2011 г.
N 03-04-05/9-824 |