В 2007 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ ПО
ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ.
ФАКТИЧЕСКИЕ РАСХОДЫ НА ОПЛАТУ КВАРТИРЫ ПРОИЗВЕДЕНЫ В
2007 - 2009 ГГ. ЗАСТРОЙЩИК ВВЕЛ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ В IV КВАРТАЛЕ 2010 Г. И
ПОДПИСАЛ С ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
КВАРТИРЫ 30.12.2010. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ОФОРМЛЯЕТСЯ
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ. ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО
ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
ПО НДФЛ ПРИ ПОДАЧЕ ДЕКЛАРАЦИИ ЗА 2010 Г.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
2 ноября 2011 г.
N 03-04-05/9-833
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса для подтверждения
права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет
при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме
договор о приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме
и акт о передаче квартиры.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором
возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды
вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по
приобретению вышеуказанного имущества.
Из рассматриваемого обращения следует, что налогоплательщик
приобрел квартиру в строящемся доме по договору долевого участия, акт
приема-передачи квартиры подписан в декабре 2010 г., свидетельство о
регистрации права собственности на данную квартиру в настоящее время
оформляется.
Таким образом, налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в
налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета
по доходам за 2010 г. и последующие годы.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
2 ноября 2011 г.
N 03-04-05/9-833 |