В 2010 Г. ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ФИЗЛИЦО ПРИОБРЕЛО
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ДОМ И
ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ. СТОИМОСТЬ ДОМА ПО ДОГОВОРУ
СОСТАВИЛА 350 ТЫС. РУБ., ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - 25 ТЫС.
РУБ., ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК - 25 ТЫС. РУБ. У ФИЗЛИЦА
ИМЕЮТСЯ ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА НЕМ ДОМ.
ВПРАВЕ ЛИ ФИЗЛИЦО НА ОСНОВАНИИ ПП. 2 П. 1 СТ. 220 НК
РФ ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В
ОТНОШЕНИИ РАСХОДОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
И РАСПОЛОЖЕННОГО НА НЕМ ДОМА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-846
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением земельного
участка и жилого дома и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действующей с 2010
г.) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение
на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для
индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на
которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Из данной нормы следует, что в случае приобретения земельных
участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и
земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного
налогового вычета как один объект.
В этом случае в расходы на приобретение и строительство жилого
дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на
котором расположен этот жилой дом.
При этом следует иметь в виду, что в отношении расходов по
приобретению хозяйственных пристроек имущественный налоговый вычет не
применяется.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
2 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-846 |