В 2010 Г. ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ФИЗЛИЦО ПРИОБРЕЛО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ДОМ И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ. СТОИМОСТЬ ДОМА ПО ДОГОВОРУ СОСТАВИЛА 350 ТЫС. РУБ., ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - 25 ТЫС. РУБ., ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК - 25 ТЫС. РУБ.. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 02.11.11 03-04-05/7-846

        В 2010 Г. ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ФИЗЛИЦО ПРИОБРЕЛО
           ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ДОМ И
         ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ. СТОИМОСТЬ ДОМА ПО ДОГОВОРУ
        СОСТАВИЛА 350 ТЫС. РУБ., ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - 25 ТЫС.
        РУБ., ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК - 25 ТЫС. РУБ. У ФИЗЛИЦА
        ИМЕЮТСЯ ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
           НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА НЕМ ДОМ.
         ВПРАВЕ ЛИ ФИЗЛИЦО НА ОСНОВАНИИ ПП. 2 П. 1 СТ. 220 НК
         РФ ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В
        ОТНОШЕНИИ РАСХОДОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
                    И РАСПОЛОЖЕННОГО НА НЕМ ДОМА?

                                ПИСЬМО

              МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                                   
                           2 ноября 2011 г. 
                           N 03-04-05/7-846
     
                                 (Д)
                                   
    
     Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение  по  вопросу  получения  имущественного налогового вычета по
налогу  на  доходы  физических  лиц в связи с приобретением земельного
участка  и жилого дома и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
     Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действующей с 2010
г.)  предусмотрено,  что  налогоплательщик  имеет  право  на получение
имущественного  налогового  вычета  в  сумме  фактически произведенных
налогоплательщиком  расходов  на новое строительство либо приобретение
на  территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или
доли   (долей)   в   них,   земельных  участков,  предоставленных  для
индивидуального  жилищного  строительства,  и  земельных  участков, на
которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
     Из  данной  нормы  следует,  что  в случае приобретения земельных
участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и
земельный  участок  рассматриваются для целей получения имущественного
налогового вычета как один объект.
     В  этом  случае  в расходы на приобретение и строительство жилого
дома  включаются  также расходы на приобретение земельного участка, на
котором расположен этот жилой дом.
     При  этом  следует  иметь  в  виду,  что  в отношении расходов по
приобретению  хозяйственных пристроек имущественный налоговый вычет не
применяется.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                          С.В.РАЗГУЛИН
2 ноября 2011 г. 
N 03-04-05/7-846