В 2007 Г. ФИЗЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ
ЧЕРЕЗ ЖИЛИЩНЫЙ НАКОПИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ. В АПРЕЛЕ 2010
Г. БЫЛ ПОДПИСАН АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В
ПОЛЬЗОВАНИЕ. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ОПЛАТЕ СТОИМОСТИ
КВАРТИРЫ ПЕРЕД КООПЕРАТИВОМ ИСПОЛНЕНЫ В ПОЛНОМ
РАЗМЕРЕ. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ УЖЕ ВТОРОЙ ГОД ОТКЛАДЫВАЕТСЯ. ИМЕЕТ ЛИ
ПРАВО ФИЗЛИЦО ПОЛУЧИТЬ В 2010 Г. ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ, ЕСЛИ КВАРТИРА БЫЛА ПОЛУЧЕНА
ПО АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ И НАХОДИТСЯ В ПОЛЬЗОВАНИИ
ФИЗЛИЦА, А НЕ В СОБСТВЕННОСТИ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
30 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-972
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Из обращения следует, что налогоплательщик приобрел квартиру в
строящемся доме через жилищный накопительный кооператив, акт
приема-передачи квартиры подписан в 2010 г.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности,
на новое строительство либо приобретение на территории Российской
Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором
возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды
вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по
приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом,
необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче
квартиры.
Таким образом, налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в
налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета
по доходам за 2010 г. и последующие годы.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
30 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-972 |