В 2010 Г. СУПРУГИ ПРИОБРЕЛИ КВАРТИРУ В ДОЛЕВУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ СО СВОИМИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ ДЕТЬМИ.
9/20 ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ
ПРИНАДЛЕЖИТ СУПРУГУ, 1/20 ДОЛИ - СУПРУГЕ, 1/2 ДОЛИ -
ДВУМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ ДЕТЯМ (ПО 1/4 ДОЛИ - КАЖДОМУ).
В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ С ИПОТЕКОЙ В
КАЧЕСТВЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ УКАЗАНЫ ВСЕ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ
ЛИЦА. КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР ОФОРМЛЕН НА СУПРУГОВ. ВСЕ
ПЛАТЕЖНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ОФОРМЛЕНЫ НА СУПРУГА.
ВПРАВЕ ЛИ СУПРУГ ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ
ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В ОТНОШЕНИИ СВОЕЙ ДОЛИ В ПРАВЕ
СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ И ДОЛЕЙ
НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
28 ноября 2011 г.
N 03-04-05/9-951
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности,
на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер
имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в
соответствии с их долей (долями) собственности.
Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую
собственность каждый из совладельцев может воспользоваться
имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном
имуществе.
Из рассматриваемого обращения следует, что родители приобрели
квартиру со своими несовершеннолетними детьми в общую долевую
собственность по договору купли-продажи.
Согласно п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного
Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель
приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую
собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на
получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически
произведенными им расходами в пределах общего размера налогового
вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Толкование правовых позиций Конституционного Суда Российской
Федерации, изложенных в Постановлении N 5-П, с целью их применения в
случаях приобретения имущества не одним родителем, а двумя в общую
долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми может дать
только Конституционный Суд Российской Федерации.
По мнению Департамента, в рассматриваемой ситуации родители,
приобретающие квартиру за счет собственных средств в общую долевую
собственность со своими несовершеннолетними детьми, могут получить
имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося
имущественного налогового вычета исходя из долей квартиры, оформленных
в собственность детей.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
28 ноября 2011 г.
N 03-04-05/9-951 |