В 2010 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ЗА 400 ТЫС. РУБ. РЕАЛИЗОВАЛО
ДОЛЮ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ
(В СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ 3 ЛЕТ). ДАННОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
СОСТОИТ ИЗ 21/75 ДОЛЕЙ. ДРУГИЕ СОБСТВЕННИКИ СВОИ ДОЛИ
В 2010 Г. НЕ ПРОДАВАЛИ. В КАКОМ РАЗМЕРЕ
ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ
ПРИ ПРОДАЖЕ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЖИЛОЙ ДОМ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
28 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-954
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в суммах, полученных
налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности,
квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в
собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в
целом 1 000 000 руб.
Согласно абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при реализации
имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий
размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с
данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества
пропорционально их доле.
При продаже одним из участников долевой собственности доли в
праве собственности на имущество, находившейся в собственности менее
трех лет, как единого объекта права собственности имущественный
налоговый вычет предоставляется данному собственнику в размере, не
превышающем 1 000 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН
28 ноября 2011 г.
N 03-04-05/7-954 |